Travenbrück Nütschau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nütschau in Travenbrück grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nütschau liegt in Travenbrück und ist dem Postleitzahlgebiet 23843 zugeordnet. Das Zentrum von Nütschau ist 1,0 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Travenbrück entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nütschau in Travenbrück ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +14. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 21 / AS Bad Oldesloe-Nord 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 3,6 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,9 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt7,25 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 3,6 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 30.763 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 512 m, 11.780 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bad Oldesloe-Nord 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe11,9 % Wald, 1,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 110 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Travenbrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 253 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 170 / 2,0 MW; Speicher 79 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand808 Wohnungen, 629 Wohngebäude (Travenbrück)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,25 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 26 leerstehende Wohnungen (Travenbrück, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 18,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23843 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Klaus-Groth-Schule, Grundschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe (1,2 km); weiterführend: Schule am Masurenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Bad Oldesloe in Bad Oldesloe (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 512 m, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 37,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.233 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.635 Kraftfahrzeuge insgesamt, 126 Krafträder, 131 Lkw (Travenbrück, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 24,6 km
SchutzgebieteBfN: 14,7 % FFH-Gebiet, 88,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tralau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Grabau; Schlamersdorf; Sühlen; Tralau; Travetal
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Travenbrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Travenbrück)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.808 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +14, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur203 unter 10 Jahre (11,2 %), 340 ab 65 Jahre (18,8 %) (Travenbrück, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt167 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Travenbrück), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (116 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Travenbrück, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Travenbrück, 2024)
Zensus 20221.741 Einwohner (Travenbrück, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bad Oldesloe-Nord, A021016, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nütschau in Travenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nütschau

Fakten zur Gemeinde Travenbrück
Gemeindeschlüssel01062092
Regionalschlüssel010625207092
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBad Oldesloe-Land (in Bad Oldesloe)
Mewesstraße 22-24
23843 Travenbrück
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche26,47 km²
Einwohner1.808
davon weiblich895
davon männlich913
Breitengrad53.823601
Längengrad10.327836
Vorwahl04531, 04537
TelefonnetzBad Oldesloe, Sülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeTravenbrück
Steuersätze in Travenbrück
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Travenbrück411398370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen354 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto321 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 1.041 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft733 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte167Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B398 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.