Tschirn Dobermühle

Der Ortsteil Dobermühle liegt in Tschirn und ist dem Postleitzahlgebiet 96367 zugeordnet. Das Zentrum von Dobermühle ist 0,2 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Tschirn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,11 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 8,9 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,16 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -1030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,6 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 8,2 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 33,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 25.531 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.945 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,5 km, 11.442 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Rudolphstein 23,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach88
  • Naturnähe75,0 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tschirn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 53 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 38 / 0,3 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand262 Wohnungen, 206 Wohngebäude (Tschirn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 87,9 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 17 leerstehende Wohnungen (Tschirn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Frankenwaldklinik Kronach, lokales Traumazentrum, Kronach, 18,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Teuschnitz (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Windheim (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung347 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 54 Krafträder, 27 Lkw (Tschirn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.158 registrierte Fälle, 3.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Kronach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,1 % Naturschutzgebiet, 11,1 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 92,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,7 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tschirner und Nordhalbener Ködeltal mit Mäusbeutel (Naturschutzgebiet, 0,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,6 %, Verkehr 4,0 %, Wald 75,0 %, Landwirtschaft 16,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Tschirn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Tschirn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 504 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -10, -19,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur42 unter 10 Jahre (8,3 %), 146 ab 65 Jahre (29,0 %) (Tschirn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tschirn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (13 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Tschirn, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Tschirn, 2024)
Zensus 2022532 Einwohner (Tschirn, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Rudolphstein, A009030, 23,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96367

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dobermühle

Fakten zur Gemeinde Tschirn
Gemeindeschlüssel09476182
Regionalschlüssel094765433182
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tschirn
Postfach 65
96367 Tschirn
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche20,14 km²
Einwohner504
davon weiblich239
davon männlich265
Breitengrad50.395287
Längengrad11.435403
Vorwahl09267, 09268
TelefonnetzNordhalben, Teuschnitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeTschirn
Steuersätze in Tschirn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tschirn400387400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen168 Tsd. EUR2023, 333 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto156 Tsd. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft597 Tsd. EUR2023, 1.185 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer293 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft285 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B387 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.