Türkenfeld bei Fürstenfeldbruck Klotzau

Der Ortsteil Klotzau liegt in Türkenfeld bei Fürstenfeldbruck und ist dem Postleitzahlgebiet 82299 zugeordnet. Das Zentrum von Klotzau ist 1,9 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Türkenfeld bei Fürstenfeldbruck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 766 m, weiterführend 766 m93
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt9,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 2,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 477 m, Apotheke 755 m, Grundschule 808 m, Autobahn 5,1 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 34.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 8.587 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 60.307 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 610 Betroffene, 16,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 3,5 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 23,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Türkenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 577 / 11,0 MW; Speicher 253 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.461 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.732 Wohnungen, 1.146 Wohngebäude (Türkenfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,24 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 67 leerstehende Wohnungen (Türkenfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 14,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Türkenfeld (766 m); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (766 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 477 m, Apotheke 755 m, Grundschule 808 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 2,5 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 23,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.285 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.021 Kraftfahrzeuge insgesamt, 376 Krafträder, 151 Lkw (Türkenfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,2 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiet, 5,6 % FFH-Gebiet, 5,4 % Vogelschutzgebiet, 7,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Türkenfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Türkenfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.619 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur319 unter 10 Jahre (8,8 %), 811 ab 65 Jahre (22,4 %) (Türkenfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt548 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Türkenfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (170 Zuzüge, 178 Fortzüge) (Türkenfeld, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Türkenfeld, 2024)
Zensus 20223.633 Einwohner (Türkenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -151, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82299

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Klotzau

Fakten zur Gemeinde Türkenfeld
Gemeindeschlüssel09179149
Regionalschlüssel091790149149
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Türkenfeld
Schloßweg 2
82299 Türkenfeld
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche15,95 km²
Einwohner3.619
davon weiblich1.817
davon männlich1.802
Breitengrad48.12579
Längengrad11.077502
Vorwahl08144, 08193
TelefonnetzGrafrath, Geltendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeTürkenfeld
Steuersätze in Türkenfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Türkenfeld300300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,47 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,18 Mio. EUR2023, 603 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 1.849 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte548Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.