Twistringen Scharrendorf

Der Ortsteil Scharrendorf liegt in Twistringen und ist dem Postleitzahlgebiet 27239 zugeordnet. Das Zentrum von Scharrendorf ist 1,3 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Twistringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +17694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 25,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 460 m, 6.058 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Wildeshausen-Nord 17,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe11,5 % Wald, 0,8 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 12,8 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Twistringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.756 aktive Einheiten, 277,0 MW Nettoleistung, Solar 1.832 / 30,9 MW; Wind 54 / 234,1 MW; Speicher 838 / 5,1 MW; Biomasse 21 / 6,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.961 Wohnungen, 4.074 Wohngebäude (Twistringen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 212 leerstehende Wohnungen (Twistringen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Johanneum, lokales Traumazentrum, Wildeshausen, 12,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 27239 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 15,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Markt (1,2 km); weiterführend: Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Twistringen, B 51, 460 m, 6.058 Kfz/Tag, 646 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 49,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.774 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 894 Krafträder, 689 Lkw (Twistringen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 915 Einwohner LDEN ab 55 dB, 740 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 35,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH-Gebiet, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 85,6 % Naturparks, 16,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dehmse; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Huntetal; Mittlere Hunte; Nördliches Wietingsmoor; Rote Riede
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 436 ha, Industrie/Gewerbe 145 ha (Twistringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Twistringen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.162 Einwohner (Stand 31.12.2024), +452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176, 13,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.348 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.797 ab 65 Jahre (21,3 %) (Twistringen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.032 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Twistringen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 176 (844 Zuzüge, 668 Fortzüge) (Twistringen, Stadt, 2024)
Sterbefälle142 Sterbefälle (Twistringen, Stadt, 2024)
Zensus 202212.710 Einwohner (Twistringen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wildeshausen-Nord, A001060, 17,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27239

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Scharrendorf

Fakten zur Gemeinde Twistringen, Stadt
Gemeindeschlüssel03251042
Regionalschlüssel032510042042
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Twistringen
Lindenstraße 14
27239 Twistringen, Stadt
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche114,38 km²
Einwohner13.162
davon weiblich6.530
davon männlich6.632
Breitengrad52.788353
Längengrad8.649302
Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444
TelefonnetzTwistringen, Twistringen-Heiligenloh, Colnrade, Goldenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeTwistringen, Stadt
Steuersätze in Twistringen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Twistringen, Stadt395395395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,37 Mio. EUR2023, 636 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,63 Mio. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.303 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer811 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.032Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.