Tyrlaching Emmering

Der Ortsteil Emmering liegt in Tyrlaching und ist dem Postleitzahlgebiet 84558 zugeordnet. Das Zentrum von Emmering ist 1,2 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Tyrlaching entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km68
  • Digitale Infrastruktur99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 27,1 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 31.035 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 13.770 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Altötting 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe19,3 % Wald, 0,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tyrlaching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 390 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 315 / 5,4 MW; Speicher 67 / 0,5 MW; Biomasse 8 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand475 Wohnungen, 354 Wohngebäude (Tyrlaching)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 144,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Tyrlaching, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchweidach (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Kirchweidach (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 10,0 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung757 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 50 Lkw (Tyrlaching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heigermoos (FFH-Gebiet, 3,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 3,65 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 72,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Tyrlaching, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Tyrlaching)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.080 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (13,5 %), 226 ab 65 Jahre (20,9 %) (Tyrlaching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tyrlaching), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (59 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Tyrlaching, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Tyrlaching, 2024)
Zensus 20221.076 Einwohner (Tyrlaching, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Altötting, A094022, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84558

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Emmering

Fakten zur Gemeinde Tyrlaching
Gemeindeschlüssel09171134
Regionalschlüssel091715102134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tyrlaching
Hauptstr. 21
84558 Tyrlaching
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche20,55 km²
Einwohner1.080
davon weiblich538
davon männlich542
Breitengrad48.049866
Längengrad12.661647
Vorwahl08623
TelefonnetzKirchweidach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeTyrlaching
Steuersätze in Tyrlaching
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tyrlaching325325325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen254 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto221 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer680 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft472 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.