Uchte Ohlensehlen

Der Ortsteil Ohlensehlen liegt in Uchte und ist dem Postleitzahlgebiet 31600 zugeordnet. Das Zentrum von Ohlensehlen ist 6,5 km westlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Uchte entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 712 m93
  • Digitale Infrastruktur78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt4,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 41,1 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 27.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 9.875 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Dehme 30,3 km42
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe11,4 % Wald, 1,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 18,7 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uchte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 887 aktive Einheiten, 78,8 MW Nettoleistung, Solar 607 / 14,2 MW; Wind 25 / 58,2 MW; Speicher 224 / 1,4 MW; Biomasse 17 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.044 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.273 Wohnungen, 1.547 Wohngebäude (Uchte, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 96 leerstehende Wohnungen (Uchte, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 800 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 18,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Uchte (856 m); weiterführend: Oberschule Uchte (712 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 11,2 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 14,8 km
Motorisierung3.171 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 281 Lkw (Uchte, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 17,6 % Naturschutzgebiete, 21,4 % Vogelschutzgebiete, 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 0,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Brinkmoor in Uchte; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Hügelgräberfeld Woltringhausen; Loher Holz | Naturpark
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Uchte, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Uchte, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.745 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47, -9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur397 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.214 ab 65 Jahre (25,6 %) (Uchte, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.566 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uchte, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -47 (275 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Uchte, Flecken, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Uchte, Flecken, 2024)
Zensus 20224.780 Einwohner (Uchte, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -263, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Dehme, A030033, 30,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31600

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 31600 um Ohlensehlen

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Uchte, Flecken
Gemeindeschlüssel03256033
Regionalschlüssel032565408033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Uchte
Balkenkamp 1
31600 Uchte, Flecken
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche90,69 km²
Einwohner4.745
davon weiblich2.373
davon männlich2.372
Breitengrad52.555279
Längengrad8.908611
Vorwahl05763, 05774, 05777
TelefonnetzUchte, Wagenfeld-Ströhen, Diepenau-Essern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeUchte, Flecken
Steuersätze in Uchte, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Uchte, Flecken340350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,21 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,82 Mio. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,39 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer292 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.566Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.