Uehrde Watzum

Der Ortsteil Watzum liegt in Uehrde und ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Das Zentrum von Watzum ist 1,9 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Uehrde entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt3,97 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +354
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 22,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.344 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.137 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 4.147 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Cremlingen 15,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel78
  • Naturnähe0,2 % Wald, 0,5 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 12,1 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 798 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uehrde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 69,8 MW Nettoleistung, Solar 115 / 1,0 MW; Wind 14 / 67,8 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.344 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand451 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Uehrde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,97 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 135,8 m², 33 leerstehende Wohnungen (Uehrde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Remlingen (2,6 km); weiterführend: IGS Schöppenstedt (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfenbüttel, B 79, 7,8 km, 4.147 Kfz/Tag, 172 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung678 Pkw, 798 Pkw je 1.000 Einwohner, 933 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 46 Lkw (Uehrde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 32,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiet, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mühlenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiese Barnstorf (Naturschutzgebiet, 1,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Hügellandschaft Heeseberg; Mühlenberg; Teichwiesen Barnstorf und Große Wiese Warle | Naturschutzgebiet: Salzwiese Barnstorf
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 92,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Uehrde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Uehrde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 850 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur63 unter 10 Jahre (7,4 %), 226 ab 65 Jahre (26,6 %) (Uehrde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uehrde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (42 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Uehrde, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Uehrde, 2024)
Zensus 2022857 Einwohner (Uehrde, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Cremlingen, A039030, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Watzum

Fakten zur Gemeinde Uehrde
Gemeindeschlüssel03158031
Regionalschlüssel031585407031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schöppenstedt
Markt 3
38170 Uehrde
Bevölkerungsdichte35 Ew. je km²
Fläche24,43 km²
Einwohner850
davon weiblich424
davon männlich426
Breitengrad52.115971
Längengrad10.783797
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeUehrde
Steuersätze in Uehrde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Uehrde420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen128 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto117 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft832 Tsd. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer484 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft347 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.344 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte37Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.