Unlingen Möhringen

Der Ortsteil Möhringen liegt in Unlingen und ist dem Postleitzahlgebiet 88527 zugeordnet. Das Zentrum von Möhringen ist 0,9 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Unlingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 924 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 55,0 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.092 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 9.564 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 42,7 km42
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe18,5 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur46,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 626 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 469 / 7,8 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; Biomasse 12 / 5,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.121 Wohnungen, 842 Wohngebäude (Unlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 61 leerstehende Wohnungen (Unlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 14,8 km
SchulenGrundschule: Donau-Bussen-Grundschule Unlingen (924 m); weiterführend: Joseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 55,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 7,8 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.742 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.486 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 121 Lkw (Unlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiet, 20,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bussen (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Bussen | Naturschutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen; Lange Grube
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 68,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Unlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Unlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.411 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur299 unter 10 Jahre (12,4 %), 494 ab 65 Jahre (20,5 %) (Unlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt244 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (105 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Unlingen, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Unlingen, 2024)
Zensus 20222.404 Einwohner (Unlingen, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 42,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88527

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Möhringen

Fakten zur Gemeinde Unlingen
Gemeindeschlüssel08426121
Regionalschlüssel084265007121
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unlingen
- Rathaus -
88527 Unlingen
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche26,87 km²
Einwohner2.411
davon weiblich1.215
davon männlich1.196
Breitengrad48.175976
Längengrad9.539426
Vorwahl07371, 07374
TelefonnetzRiedlingen Württ, Uttenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeUnlingen
Steuersätze in Unlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unlingen370370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen802 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto724 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,86 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte244Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.