Unterammergau Kappel

Der Ortsteil Kappel liegt in Unterammergau und ist dem Postleitzahlgebiet 82497 zugeordnet. Das Zentrum von Kappel ist 1,4 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Unterammergau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 463 m, weiterführend 3,7 km86
  • Digitale Infrastruktur6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt7,86 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+134 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +107100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 458 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 446 m, Autobahn 18,1 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 892 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 10.230 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Eschenlohe 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe55,1 % Wald, 0,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterammergau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 150 / 1,5 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 892 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand819 Wohnungen, 472 Wohngebäude (Unterammergau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,86 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 29 leerstehende Wohnungen (Unterammergau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Unterammergau (463 m); weiterführend: Mittelschule Oberammergau (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 446 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (w), B 23, 9,6 km, 10.230 Kfz/Tag, 401 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.013 Pkw, 587 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.496 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 83 Lkw (Unterammergau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 6,2 km
SchutzgebieteBfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 19,9 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pulvermoos (Naturschutzgebiet, 1,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Ammertaler Wiesmahdhänge; Moore im oberen Ammertal | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge; Kochel-Filz bei Unterammergau; Pulvermoos | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 30,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Unterammergau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Unterammergau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.727 Einwohner (Stand 31.12.2024), +134 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +107, 62,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur178 unter 10 Jahre (10,3 %), 401 ab 65 Jahre (23,2 %) (Unterammergau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterammergau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 107 (227 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Unterammergau, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Unterammergau, 2024)
Zensus 20221.593 Einwohner (Unterammergau, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Eschenlohe, A095011, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kappel in Unterammergau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Kappel

Fakten zur Gemeinde Unterammergau
Gemeindeschlüssel09180135
Regionalschlüssel091805135135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterammergau
Dorfstr. 23
82497 Unterammergau
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche29,93 km²
Einwohner1.727
davon weiblich861
davon männlich866
Breitengrad47.626404
Längengrad11.036365
Vorwahl08822
TelefonnetzOberammergau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeUnterammergau
Steuersätze in Unterammergau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterammergau520450350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen692 Tsd. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto602 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.113 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer919 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte309Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.