Unterdietfurt Engl

Der Ortsteil Engl liegt in Unterdietfurt und ist dem Postleitzahlgebiet 84339 zugeordnet. Das Zentrum von Engl ist 2,2 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Unterdietfurt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +1894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 21,2 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.441 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.874 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 9.382 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Töging 15,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn78
  • Naturnähe19,9 % Wald, 0,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterdietfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 801 aktive Einheiten, 37,5 MW Nettoleistung, Solar 630 / 34,2 MW; Speicher 167 / 3,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 967 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.000 Wohnungen, 764 Wohngebäude (Unterdietfurt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 145,0 m², 38 leerstehende Wohnungen (Unterdietfurt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 6,2 km
SchulenGrundschule: Pfarrer-Reindl-Grundschule Unterdietfurt (1,2 km); weiterführend: Berta-Hummel-Mittelschule Massing (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 5,6 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.627 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.414 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 148 Lkw (Unterdietfurt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 9,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,99 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Unterdietfurt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Unterdietfurt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.249 Einwohner (Stand 31.12.2024), +72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +18, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur247 unter 10 Jahre (11,0 %), 480 ab 65 Jahre (21,3 %) (Unterdietfurt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt369 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterdietfurt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (146 Zuzüge, 128 Fortzüge) (Unterdietfurt, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Unterdietfurt, 2024)
Zensus 20222.177 Einwohner (Unterdietfurt, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Töging, A094021, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84339

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Engl

Fakten zur Gemeinde Unterdietfurt
Gemeindeschlüssel09277151
Regionalschlüssel092770151151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterdietfurt
Dorfplatz 10
84339 Unterdietfurt
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche27,48 km²
Einwohner2.249
davon weiblich1.116
davon männlich1.133
Breitengrad48.36861
Längengrad12.6666
Vorwahl08721, 08724, 08728
TelefonnetzEggenfelden, Massing, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeUnterdietfurt
Steuersätze in Unterdietfurt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterdietfurt390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen784 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto774 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,63 Mio. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte369Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.