Ursberg Premach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Premach in Ursberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Premach liegt in Ursberg und ist dem Postleitzahlgebiet 86513 zugeordnet. Das Zentrum von Premach ist 1,9 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Ursberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Premach in Ursberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,9 km, 66.297 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 23.529 € je Einwohner, Steuerkraft 775 € je Einwohner, Einzelhandel 6.415 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km79
  • Digitale Infrastruktur2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4258
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 20,0 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 23.529 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 6.415 EUR/Ew.48
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,9 km, 66.297 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Burgau 16,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe24,6 % Wald, 2,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 28 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ursberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 598 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 443 / 5,3 MW; Speicher 147 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 23.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.150 Wohnungen, 822 Wohngebäude (Ursberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 63 leerstehende Wohnungen (Ursberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 5,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Krumbach (Schwaben), Hubschrauberlandeplatz, Krumbach (Schwaben), 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ursberg (1,0 km); weiterführend: Christoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.837 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.552 Kraftfahrzeuge insgesamt, 276 Krafträder, 141 Lkw (Ursberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 36,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiet, 14,4 % Vogelschutzgebiet, 1,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mindelhänge zwischen Winzer und Mindelzell (FFH-Gebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 3,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mindelhänge zwischen Winzer und Mindelzell | Landschaftsschutzgebiet: Südliche Mindelaue | Vogelschutzgebiet: Mindeltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 55,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Ursberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Ursberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.233 Einwohner (Stand 31.12.2024), -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +42, 13,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur236 unter 10 Jahre (7,3 %), 780 ab 65 Jahre (24,1 %) (Ursberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.600 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ursberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (204 Zuzüge, 162 Fortzüge) (Ursberg, 2024)
Sterbefälle82 Sterbefälle (Ursberg, 2024)
Zensus 20223.266 Einwohner (Ursberg, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Burgau, A008069, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Premach in Ursberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Premach

Fakten zur Gemeinde Ursberg
Gemeindeschlüssel09774116
Regionalschlüssel097740116116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ursberg
Prämonstratenserstr. 20
86513 Ursberg
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche25,40 km²
Einwohner3.233
davon weiblich1.609
davon männlich1.624
Breitengrad48.2472
Längengrad10.449663
Vorwahl08281, 08282
TelefonnetzThannhausen Schwab, Krumbach Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeUrsberg
Steuersätze in Ursberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ursberg330320310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen318 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto282 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,86 Mio. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer591 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft743 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft23.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.600Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.