Usingen Eschbach

Der Ortsteil Eschbach liegt in Usingen und ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Das Zentrum von Eschbach ist 2,2 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Usingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +27194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 986 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 233 m, 5.705 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Friedberg 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • Naturnähe43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Usingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.711 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 1.109 / 14,4 MW; Speicher 573 / 3,4 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 27 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.131 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.153 Wohnungen, 4.016 Wohngebäude (Usingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,58 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 222 leerstehende Wohnungen (Usingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 9,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 13,3 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Schule (1,5 km); weiterführend: Helmut-Schmidt-Schule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 986 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Usingen, B 275, 233 m, 5.705 Kfz/Tag, 268 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.049 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 963 Krafträder, 744 Lkw (Usingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Eichkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 38,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 260 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Usingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Usingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.683 Einwohner (Stand 31.12.2024), +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271, 17,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.582 unter 10 Jahre (10,1 %), 3.607 ab 65 Jahre (23,0 %) (Usingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.195 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Usingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 271 (1.050 Zuzüge, 779 Fortzüge) (Usingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Usingen, Stadt, 2024)
Zensus 202215.227 Einwohner (Usingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 345, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Friedberg, A005016, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eschbach

Fakten zur Gemeinde Usingen, Stadt
Gemeindeschlüssel06434011
Regionalschlüssel064340011011
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Usingen
Wilhemj-Str. 1
61250 Usingen, Stadt
Bevölkerungsdichte281 Ew. je km²
Fläche55,81 km²
Einwohner15.683
davon weiblich7.977
davon männlich7.706
Breitengrad50.355003
Längengrad8.536886
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt
Steuersätze in Usingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Usingen, Stadt282655357

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,11 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,32 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,1 Mio. EUR2023, 1.472 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer640 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.195Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B655 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.