Bachstr. / Bachstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Bachstraße in Usingen

Die Straße Bachstraße liegt in Usingen im Bereich Eschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,3 km, A 661 15,9 km, A 485 17,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Usingen im Bereich Eschbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 25,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 12,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita301 mKindertagesstätte Tabaluga Eschbach
  • Bus163 mUsingen-Eschbach Kirche, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,7 km5.705 Kfz/Tag
  • A 512,3 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66115,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 25,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Schulen94/100Grundschule 367 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 12,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeUsingen
Grundschule367 m

Buchfinkenschule

Kita301 m

Kindertagesstätte Tabaluga Eschbach

Bus/Rufbus163 m

Usingen-Eschbach Kirche, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall13,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,7 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BachBäcker
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 314 mOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Eschbacher KatzMichelbacher Straße 2 61250 Usingen
    Restaurant · 241 mOSM
  • Zum ViehnanzamtObergasse 24a 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Beluka
    Café · 2,3 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Eschbach
    Friedhof · 311 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Auf den Muckenäckern
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 87 mOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 90 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbachUsinger Straße 36b 61250 Usingen
    Feuerwehr · 199 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 439 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 190 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 4321.504 m²Bachstraße 1 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/1266 m²Bachstraße 2 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/2128 m²Bachstraße 2 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433234 m²Bachstraße 3 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515563 m²Bachstraße 4 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4353.020 m²Bachstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 514319 m²Bachstraße 6 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442780 m²Bachstraße 7 · 78,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5131.006 m²Bachstraße 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443303 m²Bachstraße 9 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/1239 m²Bachstraße 10 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441857 m²Bachstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481494 m²Bachstraße 12 · 44,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 440993 m²Bachstraße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480473 m²Bachstraße 14 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445430 m²Bachstraße 15 · 72,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 479702 m²Bachstraße 16 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/1160 m²Bachstraße 17 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/4123 m²Bachstraße 17 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/5571 m²Bachstraße 17a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/1377 m²Bachstraße 18 · 72,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 446/36 m²Bachstraße 19 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 44772 m²Bachstraße 19 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 462629 m²Bachstraße 20 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 463/21 m²Bachstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 450/4219 m²Bachstraße 21 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/3756 m²Bachstraße 21a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/1338 m²Bachstraße 22 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/2885 m²Bachstraße 23 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456460 m²Bachstraße 24 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2313 m²Bachstraße 24a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1373 m²Bachstraße 24b · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455797 m²Bachstraße 25 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451840 m²Bachstraße 27 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 454213 m²Bachstraße 27 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/2636 m²Bachstraße 29a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1349 m²Bachstraße 31 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/212 m²Bachstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Platz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilEschbach
Breitengrad50.355694
Längengrad8.535057
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR