Velbert Nierenhof

Der Ortsteil Nierenhof liegt in Velbert und ist dem Postleitzahlgebiet 42555 zugeordnet. Das Zentrum von Nierenhof ist 3,6 km östlich und 6,6 km nördlich vom Zentrum von Velbert entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 726 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +33966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 580 m, Apotheke 717 m, Grundschule 608 m, Autobahn 3,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 72.851 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Essen-Kupferdreh 3,8 km82
  • FlughafenumfeldEssen/Mülheim 22,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 543 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Velbert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.134 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 3.352 / 31,3 MW; Wind 3 / 2,6 MW; Speicher 1.725 / 10,2 MW; sonstige Erzeugung 54 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand43.024 Wohnungen, 15.819 Wohngebäude (Velbert, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 38,5 %, Ø Wohnfläche 87,1 m², 1.766 leerstehende Wohnungen (Velbert, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Niederberg, regionales Traumazentrum, Velbert, 5,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 543 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Niederberg, Velbert, Hubschrauberlandeplatz, Velbert, 4,9 km
SchulenGrundschule: Städtische Gemeinschaftsgrundschule Max & Moritz - Primarstufe - (726 m); weiterführend: Windrather Talschule Freie Waldorfschule Private Schule eigener Art i.E. (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 580 m, Apotheke 717 m, Grundschule 608 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: W-Oberbarmen, A 46, 7,6 km, 72.851 Kfz/Tag, 9.710 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 22,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Cöln-Neuessen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein-Herne-Kanal, Essen, 20,0 km
Motorisierung50.183 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.459 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.020 Krafträder, 3.261 Lkw (Velbert, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit218 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 660 Einwohner LDEN ab 55 dB, 980 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 16,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 52,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland <Raumeinheit C> (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel <C> (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 908 ha, Industrie/Gewerbe 387 ha (Velbert, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 104 Mettmann II, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,0 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 104
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.300, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Velbert, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 82.463 Einwohner (Stand 31.12.2024), +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.930 unter 10 Jahre (9,6 %), 18.903 ab 65 Jahre (22,9 %) (Velbert, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.081 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Velbert, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 339 (3.589 Zuzüge, 3.250 Fortzüge) (Velbert, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.044 Sterbefälle (Velbert, Stadt, 2024)
Zensus 202282.319 Einwohner (Velbert, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Essen-Kupferdreh, A044039, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42555

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nierenhof

Fakten zur Gemeinde Velbert, Stadt
Gemeindeschlüssel05158032
Regionalschlüssel051580032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Velbert
Thomasstraße 1
42551 Velbert, Stadt
Bevölkerungsdichte1101 Ew. je km²
Fläche74,90 km²
Einwohner82.463
davon weiblich42.140
davon männlich40.323
Breitengrad51.371151
Längengrad7.137748
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt
Steuersätze in Velbert, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Velbert, Stadt234931475

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen55,5 Mio. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto51,1 Mio. EUR2023, 619 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft116,2 Mio. EUR2023, 1.409 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer44,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft68,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.081Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B931 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.