Vierhöfen bei Winsen, Luhe Gut Schnede

Der Ortsteil Gut Schnede liegt in Vierhöfen bei Winsen, Luhe und ist dem Postleitzahlgebiet 21444 zugeordnet. Das Zentrum von Gut Schnede ist 12,0 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Vierhöfen bei Winsen, Luhe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 12,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 14,7 km, weiterführend 15,8 km26
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 11,2 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 910 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 14,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 34.498 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 30.222 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe36,5 % Wald, 2,3 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 138 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,0 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 76,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vierhöfen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 90 / 0,7 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 897 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand442 Wohnungen, 325 Wohngebäude (Vierhöfen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Vierhöfen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 9,0 km
SchulenGrundschule: Schule Zollenspieker (14,7 km); weiterführend: Stadtteilschule Kirchwerder (15,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 910 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winsen, A 39, 5,8 km, 30.222 Kfz/Tag, 2.723 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 14,0 km
Motorisierung639 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 815 Kraftfahrzeuge insgesamt, 66 Krafträder, 46 Lkw (Vierhöfen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 29,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % FFH-Gebiete, 9,8 % Naturpark, 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lüneburger Heide (Naturpark, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahlburger Bruch (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhe
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,4 %, Wald 36,5 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Vierhöfen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Vierhöfen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 924 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -5, -5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur76 unter 10 Jahre (8,2 %), 240 ab 65 Jahre (26,0 %) (Vierhöfen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vierhöfen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (66 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Vierhöfen, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Vierhöfen, 2024)
Zensus 2022959 Einwohner (Vierhöfen, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost, A039004, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21444

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gut Schnede

Fakten zur Gemeinde Vierhöfen
Gemeindeschlüssel03353037
Regionalschlüssel033535405037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Salzhausen
Schulstraße 26
21444 Vierhöfen
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche13,95 km²
Einwohner924
davon weiblich491
davon männlich433
Breitengrad53.256771
Längengrad10.194807
Vorwahl04172
TelefonnetzSalzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeVierhöfen
Steuersätze in Vierhöfen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vierhöfen400400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen218 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto198 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 1.130 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer615 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte135Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.