Vierkirchen bei Görlitz, Neiße Melaune

Der Ortsteil Melaune liegt in Vierkirchen bei Görlitz, Neiße und ist dem Postleitzahlgebiet 02894 zugeordnet. Das Zentrum von Melaune ist 1,5 km westlich und 17,9 km nördlich vom Zentrum von Vierkirchen bei Görlitz, Neiße entfernt; der Gesamtabstand beträgt 17,98 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +238
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 3,0 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 25.833 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 6.912 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 28.281 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Nieder Seifersdorf 7,9 km82
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe21,8 % Wald, 0,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vierkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 205 / 3,5 MW; Wind 7 / 10,5 MW; Speicher 78 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand810 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Vierkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 80,8 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 60 leerstehende Wohnungen (Vierkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reichenbach (2,8 km); weiterführend: Oberschule Reichenbach (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 2,5 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.121 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.562 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 198 Lkw (Vierkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 19,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,9 % FFH-Gebiete, 22,1 % Vogelschutzgebiet, 12,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Dubrau (Naturschutzgebiet, 4,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge; Löbauer Wasser | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Vierkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Vierkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.607 Einwohner (Stand 31.12.2024), -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (10,0 %), 468 ab 65 Jahre (29,1 %) (Vierkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vierkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (63 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Vierkirchen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Vierkirchen, 2024)
Zensus 20221.664 Einwohner (Vierkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Nieder Seifersdorf, A004092, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02894

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Melaune

Fakten zur Gemeinde Vierkirchen
Gemeindeschlüssel14626570
Regionalschlüssel146265232570
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Vierkirchen
Melaune 54
02894 Vierkirchen
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche35,41 km²
Einwohner1.607
davon weiblich797
davon männlich810
Breitengrad51.188744
Längengrad14.743831
Vorwahl035827, 035828, 035876
TelefonnetzNieder-Seifersdorf, Reichenbach OL, Weissenberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeVierkirchen
Steuersätze in Vierkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vierkirchen329360390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen496 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto452 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,28 Mio. EUR2023, 797 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer521 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft752 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.