Melaune/Neubausiedlung / Neubausiedlung in 02894 Vierkirchen

Straßenprofil

Neubausiedlung in Vierkirchen

Die Straße Neubausiedlung liegt in Vierkirchen im Bereich Melaune. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melaune.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl035827, 035828, 035876

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 15 52,8 km, A 17 67,3 km Luftlinie
  • Breitband35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neubausiedlung in Vierkirchen im Bereich Melaune erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neubausiedlung in Vierkirchen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 117 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.833 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 6.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Nieder Seifersdorf
  • Weiterführende Schule6,1 kmFreie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mKinderkreis Vierkirchen e. V. / Haus Melaune
  • Bus117 mMelaune Hort, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmReichenbach/OL Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße3,1 km28.281 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1552,8 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Löbau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmFreie Schule Weißenberg - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmFachschule für Landwirtschaft Löbau · Fachschule
  • Förderschule12,2 kmGutenbergschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder der Königshainer Berge, Schwarzer Schöps oberhalb Horscha · 3,9 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 22,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigshainer Berge, Löbauer Wasser · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Dubrau (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder der Königshainer Berge; Schwarzer Schöps oberhalb Horscha; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge; Löbauer Wasser | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 1,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,1 km
  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeubausiedlungVierkirchen
Grundschule3,2 km

Grundschule Nieder Seifersdorf

Kita0 m

Kinderkreis Vierkirchen e. V. / Haus Melaune

Bus117 m

Melaune Hort, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall15,7 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,1 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderReichenbacher Straße 15 02627 Weißenberg
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeißenbergErnst-Thaelmann-Str. 9 02627 Weissenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02894 Reichenbach/Oberlausitz, Löbauer Str. 3Löbauer Str. 3 02894 Reichenbach/Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.833 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubausiedlung in Vierkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neubausiedlung
NameMelaune/Neubausiedlung
Postleitzahl02894
OrtVierkirchen
OrtsteilMelaune
Breitengrad51.191769
Längengrad14.75175
Vorwahl035827, 035828, 035876
TelefonnetzNieder-Seifersdorf, Reichenbach OL, Weissenberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeVierkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR