Vilsbiburg Goldbrunn

Der Ortsteil Goldbrunn liegt in Vilsbiburg und ist dem Postleitzahlgebiet 84137 zugeordnet. Das Zentrum von Goldbrunn ist 0,6 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Vilsbiburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt6,55 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+280 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,3 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.945 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,3 km, 36.474 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 19,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 92 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 185 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vilsbiburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.415 aktive Einheiten, 63,1 MW Nettoleistung, Solar 1.845 / 52,6 MW; Speicher 516 / 3,3 MW; Biomasse 15 / 3,8 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 34 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.417 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.957 Wohnungen, 3.502 Wohngebäude (Vilsbiburg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,55 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 240 leerstehende Wohnungen (Vilsbiburg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 92 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 185 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vilsbiburg (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Vilsbiburg (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung9.260 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.752 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.017 Krafträder, 578 Lkw (Vilsbiburg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 4,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 14,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 132 ha (Vilsbiburg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Vilsbiburg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.237 Einwohner (Stand 31.12.2024), +280 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +5, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.346 unter 10 Jahre (11,0 %), 2.481 ab 65 Jahre (20,3 %) (Vilsbiburg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vilsbiburg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (724 Zuzüge, 719 Fortzüge) (Vilsbiburg, St, 2024)
Sterbefälle131 Sterbefälle (Vilsbiburg, St, 2024)
Zensus 202211.957 Einwohner (Vilsbiburg, St, Abweichung zur Fortschreibung -543, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 19,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84137

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Goldbrunn

Fakten zur Gemeinde Vilsbiburg, St
Gemeindeschlüssel09274184
Regionalschlüssel092740184184
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Vilsbiburg
Postfach 1246
84137 Vilsbiburg, St
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche68,84 km²
Einwohner12.237
davon weiblich6.118
davon männlich6.119
Breitengrad48.455814
Längengrad12.319782
Vorwahl08741, 08745
TelefonnetzVilsbiburg, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVilsbiburg, St
Steuersätze in Vilsbiburg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vilsbiburg350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,40 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,49 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,7 Mio. EUR2023, 1.857 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,83 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.974Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.