Vöhrenbach Eisenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eisenbach in Vöhrenbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eisenbach liegt in Vöhrenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 78147 zugeordnet. Das Zentrum von Eisenbach ist 5,8 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Vöhrenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eisenbach in Vöhrenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.666 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 864 / AS Donaueschingen 17,7 km. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 8,0 km64
  • Digitale Infrastruktur82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +5570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 27,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.852 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 18.666 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 864 / AS Donaueschingen 17,7 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe77,4 % Wald, 0,5 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,5 % FTTB/H-Gigabit, 83,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vöhrenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 606 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 446 / 5,0 MW; Speicher 137 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 14 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.838 Wohnungen, 972 Wohngebäude (Vöhrenbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 60,1 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 153 leerstehende Wohnungen (Vöhrenbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 14,0 km
SchulenGrundschule: Josef-Hebting-Schule Grundschule (1,1 km); weiterführend: Werkrealschule am Ilben (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedenweiler, B 31, 10,8 km, 18.666 Kfz/Tag, 2.421 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.400 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 138 Lkw (Vöhrenbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 45,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 30,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 6,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Titisee-Neustadt | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,9 %, Wald 77,4 %, Landwirtschaft 17,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Vöhrenbach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Vöhrenbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.631 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +55, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur343 unter 10 Jahre (9,4 %), 913 ab 65 Jahre (25,1 %) (Vöhrenbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt839 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vöhrenbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 55 (297 Zuzüge, 242 Fortzüge) (Vöhrenbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Vöhrenbach, Stadt, 2024)
Zensus 20223.621 Einwohner (Vöhrenbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbach in Vöhrenbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eisenbach

Fakten zur Gemeinde Vöhrenbach, Stadt
Gemeindeschlüssel08326068
Regionalschlüssel083260068068
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Vöhrenbach
Friedrichstr. 8
78147 Vöhrenbach, Stadt
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche70,47 km²
Einwohner3.631
davon weiblich1.762
davon männlich1.869
Breitengrad47.992931
Längengrad8.312796
Vorwahl07657, 07723, 07727
TelefonnetzEisenbach Hochschwarzwald, Furtwangen im Schwarzwald, Vöhrenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVöhrenbach, Stadt
Steuersätze in Vöhrenbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vöhrenbach, Stadt395480370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,38 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer213 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte839Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.