Wald, Oberpfalz Zwiglhof

Der Ortsteil Zwiglhof liegt in Wald, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 93192 zugeordnet. Das Zentrum von Zwiglhof ist 71,7 km östlich und 37,4 km südlich vom Zentrum von Wald, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 80,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 15,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 21,5 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 29.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,9 km, 65.463 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Ponholz 15,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe39,1 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 775 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 559 / 9,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 209 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.405 Wohnungen, 1.007 Wohngebäude (Wald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Wald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 13,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wald (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Wald (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 19,0 km
Motorisierung2.261 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.235 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 154 Lkw (Wald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 99,5 % Naturpark, 81,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing (Naturschutzgebiet, 6,86 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Wald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Wald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.991 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +23, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur328 unter 10 Jahre (11,0 %), 654 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (163 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Wald, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Wald, 2024)
Zensus 20222.924 Einwohner (Wald, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Ponholz, A093036, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93192

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zwiglhof

Fakten zur Gemeinde Wald
Gemeindeschlüssel09372169
Regionalschlüssel093725317169
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wald
Hauptstr. 14
93192 Wald
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche37,79 km²
Einwohner2.991
davon weiblich1.502
davon männlich1.489
Breitengrad49.095596
Längengrad12.346341
Vorwahl09408, 09463, 09468, 09484
TelefonnetzAltenthann, Wald Oberpf, Zell Oberpf, Brennberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeWald
Steuersätze in Wald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wald310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,25 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,69 Mio. EUR2023, 2.237 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer297 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte937Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.