Waldachtal Oberwaldachtal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oberwaldachtal in Waldachtal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oberwaldachtal liegt in Waldachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 72178 zugeordnet. Das Zentrum von Oberwaldachtal ist 0,8 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Waldachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oberwaldachtal in Waldachtal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +39. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,3 km, 11.740 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 851 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+183 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +3990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 898 m, Grundschule 973 m, Autobahn 21,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 34.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 11.740 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Horb a.N. 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe45,1 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 14,2 MW Nettoleistung, Solar 713 / 12,1 MW; Speicher 309 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.359 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.137 Wohnungen, 1.862 Wohngebäude (Waldachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 160 leerstehende Wohnungen (Waldachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Nagold, lokales Traumazentrum, Nagold, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Nagold, Nagold, Hubschrauberlandeplatz, Nagold, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldachtal (851 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schopfloch (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 898 m, Grundschule 973 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Horb-Nord, B 28, 7,3 km, 11.740 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.599 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 611 Krafträder, 210 Lkw (Waldachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,8 km
SchutzgebieteBfN: 5,0 % Naturschutzgebiet, 5,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstetter Horn (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Salzstetter Horn; Schwabswiesen; Waldachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salzstetter Horn
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Waldachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Waldachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.346 Einwohner (Stand 31.12.2024), +183 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +39, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur672 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.353 ab 65 Jahre (21,3 %) (Waldachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.046 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (511 Zuzüge, 472 Fortzüge) (Waldachtal, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Waldachtal, 2024)
Zensus 20226.163 Einwohner (Waldachtal, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Horb a.N., A081030, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oberwaldachtal in Waldachtal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oberwaldachtal

Fakten zur Gemeinde Waldachtal
Gemeindeschlüssel08237074
Regionalschlüssel082375001074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Waldachtal
Hauptstr. 18
72178 Waldachtal
Bevölkerungsdichte212 Ew. je km²
Fläche29,87 km²
Einwohner6.346
davon weiblich3.135
davon männlich3.211
Breitengrad48.482159
Längengrad8.56962
Vorwahl07443, 07445, 07486
TelefonnetzDornstetten, Pfalzgrafenweiler, Horb-Altheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeWaldachtal
Steuersätze in Waldachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldachtal360380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,51 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer660 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,87 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.046Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.