Waldershof Kössain

Der Ortsteil Kössain liegt in Waldershof und ist dem Postleitzahlgebiet 95679 zugeordnet. Das Zentrum von Kössain ist 0,1 km westlich und 5,0 km nördlich vom Zentrum von Waldershof entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 732 m, weiterführend 4,0 km79
  • Digitale Infrastruktur72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,3 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 28.558 EUR/Ew., Steuerkraft 4.669 EUR/Ew., Einzelhandel 8.741 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,3 km, 7.315 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Marktredwitz-Süd 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Naturnähe50,5 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 1,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldershof, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 606 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 432 / 12,9 MW; Speicher 161 / 1,6 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.669 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.257 Wohnungen, 1.344 Wohngebäude (Waldershof, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 145 leerstehende Wohnungen (Waldershof, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 1,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Marktdrewitz, Hubschrauberlandeplatz, Marktredwitz, 6,3 km
SchulenGrundschule: Jobst-vom-Brandt-Grundschule Waldershof (732 m); weiterführend: Alexander-von-Humboldt-Mittelschule Marktredwitz (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 81,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.867 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 451 Krafträder, 154 Lkw (Waldershof, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 35,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 96,7 % Naturparks, 53,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teichelberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basaltkuppen in der Nördlichen Oberpfalz; Grenzbach und Heinbach im Steinwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 50,5 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Waldershof, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Waldershof, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.315 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +7, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur357 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.068 ab 65 Jahre (24,8 %) (Waldershof, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.086 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldershof, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (212 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Waldershof, St, 2024)
Sterbefälle63 Sterbefälle (Waldershof, St, 2024)
Zensus 20224.362 Einwohner (Waldershof, St, Abweichung zur Fortschreibung 128, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Marktredwitz-Süd, A093014, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95679

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kössain

Fakten zur Gemeinde Waldershof, St
Gemeindeschlüssel09377157
Regionalschlüssel093770157157
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Waldershof
Postfach 1117
95679 Waldershof, St
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche60,37 km²
Einwohner4.315
davon weiblich2.173
davon männlich2.142
Breitengrad49.978535
Längengrad11.991523
Vorwahl09231, 09234
TelefonnetzMarktredwitz, Neusorg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldershof, St
Steuersätze in Waldershof, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldershof350340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,5 Mio. EUR2023, 6.131 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 5.512 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft32,9 Mio. EUR2023, 7.617 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer445 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft32,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.086Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.