Waldfeucht Waldfeucht

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Waldfeucht in Waldfeucht grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Waldfeucht liegt in Waldfeucht und ist dem Postleitzahlgebiet 52525 zugeordnet. Das Zentrum von Waldfeucht ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Waldfeucht entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Waldfeucht in Waldfeucht ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 73 m.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.299 € je Einwohner, Steuerkraft 742 € je Einwohner, Einzelhandel 7.683 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +8294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,1 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 33 m, 15.521 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Heinsberg 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg78
  • Naturnähe3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 73 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 215 Betten (PLZ)82
  • E-Mobilität84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldfeucht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.744 aktive Einheiten, 92,1 MW Nettoleistung, Solar 1.221 / 12,9 MW; Wind 17 / 73,8 MW; Speicher 488 / 3,0 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.314 Wohnungen, 3.480 Wohngebäude (Waldfeucht)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Waldfeucht, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH, lokales Traumazentrum, Heinsberg, 73 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 215 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 52525 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Heinsberg, Hubschrauberlandeplatz, Heinsberg, 5,5 km
SchulenGrundschule: AMSEL Grundschule Staatl.gen.priv. Ersatzschule der AMSEL-Schule e.V. (1,0 km); weiterführend: AMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heinsberg, B 221, 33 m, 15.521 Kfz/Tag, 854 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.440 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.196 Kraftfahrzeuge insgesamt, 668 Krafträder, 524 Lkw (Waldfeucht, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 33,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kitscher Bruch Kirchhover Bruch (Naturschutzgebiet, 3,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Frilinghovener, Waldfeuchter und Kitschbachtal sowie Grenzwaldbereich bei Haaren; LSG-Kitschbach; LSG-Kitscher und Kirchhover Bruch; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 74,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 255 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Waldfeucht, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Waldfeucht)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.242 Einwohner (Stand 31.12.2024), +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +82, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur851 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.107 ab 65 Jahre (22,8 %) (Waldfeucht, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.641 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldfeucht), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (564 Zuzüge, 482 Fortzüge) (Waldfeucht, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Waldfeucht, 2024)
Zensus 20229.021 Einwohner (Waldfeucht, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Heinsberg, A046004, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52525

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Waldfeucht

Fakten zur Gemeinde Waldfeucht
Gemeindeschlüssel05370032
Regionalschlüssel053700032032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Waldfeucht
Lambertusstraße 13
52525 Waldfeucht
Bevölkerungsdichte305 Ew. je km²
Fläche30,27 km²
Einwohner9.242
davon weiblich4.595
davon männlich4.647
Breitengrad51.065948
Längengrad5.988265
Vorwahl02452, 02455
TelefonnetzHeinsberg Rheinl, Waldfeucht
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWaldfeucht
Steuersätze in Waldfeucht
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldfeucht501576421

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,29 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,94 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer323 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.641Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer421 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B576 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.