Waldheim, Sachsen Gilsberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gilsberg in Waldheim, Sachsen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gilsberg liegt in Waldheim, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 04736 zugeordnet. Das Zentrum von Gilsberg ist 0,3 km westlich und 1,9 km südlich vom Zentrum von Waldheim, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gilsberg in Waldheim, Sachsen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,8 km, 7.420 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -79.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur11,8 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 12,4 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -7954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 14,6 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 26.106 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.149 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 7.420 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Döbeln-Nord 11,3 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe8,7 % Wald, 1,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 691 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 490 / 8,1 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 187 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; Wasser 5 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 787 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.025 Wohnungen, 2.071 Wohngebäude (Waldheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 12,4 %, Eigentümerquote 39,2 %, Ø Wohnfläche 79,3 m², 627 leerstehende Wohnungen (Waldheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 122 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida, lokales Traumazentrum, Mittweida, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldheim (1,2 km); weiterführend: Oberschule Waldheim (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 8,8 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.857 Pkw, 540 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 499 Krafträder, 568 Lkw (Waldheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 27,2 km
SchutzgebieteBfN: 7,3 % FFH-Gebiet, 8,5 % Vogelschutzgebiet, 27,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Staupenbachtal (Naturschutzgebiet, 6,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Talsperre Kriebstein | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 76,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Waldheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Waldheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.989 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -79, -8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur727 unter 10 Jahre (8,1 %), 2.602 ab 65 Jahre (28,9 %) (Waldheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.922 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -79 (1.067 Zuzüge, 1.146 Fortzüge) (Waldheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle158 Sterbefälle (Waldheim, Stadt, 2024)
Zensus 20229.033 Einwohner (Waldheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -247, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gilsberg in Waldheim, Sachsen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gilsberg

Fakten zur Gemeinde Waldheim, Stadt
Gemeindeschlüssel14522570
Regionalschlüssel145220570570
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Waldheim
Niedermarkt 1
04736 Waldheim, Stadt
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche41,71 km²
Einwohner8.989
davon weiblich4.353
davon männlich4.636
Breitengrad51.07066
Längengrad12.993838
Vorwahl034327
TelefonnetzWaldheim Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeWaldheim, Stadt
Steuersätze in Waldheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldheim, Stadt315420380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,01 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,45 Mio. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,4 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer658 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,58 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.922Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.