Waldthurn Mangelsdorf

Der Ortsteil Mangelsdorf liegt in Waldthurn und ist dem Postleitzahlgebiet 92727 zugeordnet. Das Zentrum von Mangelsdorf ist 1,4 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Waldthurn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 614 m, weiterführend 5,9 km71
  • Digitale Infrastruktur85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt4,18 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 8,5 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 26.811 EUR/Ew., Steuerkraft 884 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,1 km, 10.912 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Vohenstrauß-Ost 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe29,7 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldthurn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 352 / 6,2 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 884 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand876 Wohnungen, 613 Wohngebäude (Waldthurn, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,18 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 67 leerstehende Wohnungen (Waldthurn, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Weiden, Hubschrauberlandeplatz, Weiden i.d.OPf., 11,3 km
SchulenGrundschule: Wolfgang-Caspar-Printz-Grundschule Waldthurn (614 m); weiterführend: Staatliche Realschule Vohenstrauß (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiden i.d. Opf., B 22, 8,1 km, 10.912 Kfz/Tag, 518 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.505 Pkw, 785 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 90 Lkw (Waldthurn, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 41,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg Flossenbürg (Naturschutzgebiet, 5,34 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 29,7 %, Landwirtschaft 59,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Waldthurn, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Waldthurn, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.917 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +20, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur175 unter 10 Jahre (9,1 %), 454 ab 65 Jahre (23,7 %) (Waldthurn, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt355 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldthurn, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (105 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Waldthurn, M, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Waldthurn, M, 2024)
Zensus 20221.897 Einwohner (Waldthurn, M, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Vohenstrauß-Ost, A006074, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92727

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mangelsdorf

Fakten zur Gemeinde Waldthurn, M
Gemeindeschlüssel09374165
Regionalschlüssel093740165165
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Waldthurn
Am Rathaus 5
92727 Waldthurn, M
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche30,94 km²
Einwohner1.917
davon weiblich926
davon männlich991
Breitengrad49.685455
Längengrad12.375343
Vorwahl09603, 09657, 09658
TelefonnetzFloss, Waldthurn, Georgenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeWaldthurn, M
Steuersätze in Waldthurn, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldthurn370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen740 Tsd. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto637 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,11 Mio. EUR2023, 1.102 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte355Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.