Waltenhofen, Allgäu Leutenhofen

Der Ortsteil Leutenhofen liegt in Waltenhofen, Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87448 zugeordnet. Das Zentrum von Leutenhofen ist 2,2 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Waltenhofen, Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,45 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 714 m, weiterführend 2,1 km86
  • Digitale Infrastruktur54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt7,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+296 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +15094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,0 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 170 m, 29.657 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 980 / AS Waltenhofen 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe20,7 % Wald, 4,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waltenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.628 aktive Einheiten, 76,7 MW Nettoleistung, Solar 1.172 / 35,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 444 / 9,8 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 30,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.204 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.870 Wohnungen, 2.468 Wohngebäude (Waltenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 201 leerstehende Wohnungen (Waltenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hegge (714 m); weiterführend: Robert-Schuman-Mittelschule Sankt Mang (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waltenhofen (O), A 980, 170 m, 29.657 Kfz/Tag, 1.641 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.983 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.114 Krafträder, 542 Lkw (Waltenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 24,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedersonthofener See (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbachtobel im Wierlinger Forst (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Wirlinger Wald; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; LSG "IIler"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Waltenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Waltenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.901 Einwohner (Stand 31.12.2024), +296 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +150, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.126 unter 10 Jahre (11,4 %), 2.180 ab 65 Jahre (22,0 %) (Waltenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.030 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 150 (915 Zuzüge, 765 Fortzüge) (Waltenhofen, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Waltenhofen, 2024)
Zensus 20229.605 Einwohner (Waltenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -251, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980 / AS Waltenhofen, A980003, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87448

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Leutenhofen

Fakten zur Gemeinde Waltenhofen
Gemeindeschlüssel09780143
Regionalschlüssel097800143143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Waltenhofen
Postfach 80
87448 Waltenhofen
Bevölkerungsdichte166 Ew. je km²
Fläche59,75 km²
Einwohner9.901
davon weiblich4.943
davon männlich4.958
Breitengrad47.691193
Längengrad10.290278
Vorwahl08303, 0831, 08379
TelefonnetzWaltenhofen, Kempten Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWaltenhofen
Steuersätze in Waltenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waltenhofen385385350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,17 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,53 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 1.564 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.030Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.