Wangels Charlottenhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Charlottenhof in Wangels grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Charlottenhof liegt in Wangels und ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Das Zentrum von Charlottenhof ist 0,8 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Wangels entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Charlottenhof in Wangels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,03 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Gremersdorf 1,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,8 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,8 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.375 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 157 m, 5.523 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Gremersdorf 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe14,3 % Wald, 1,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 174 Betten (PLZ)82
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wangels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 347 aktive Einheiten, 65,0 MW Nettoleistung, Solar 243 / 3,1 MW; Wind 15 / 59,1 MW; Speicher 80 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.376 Wohnungen, 3.048 Wohngebäude (Wangels)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wangels, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 16,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 174 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23758 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule am Wasserquell (1,9 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döhnsdorf, B 202, 157 m, 5.523 Kfz/Tag, 321 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Lippe, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Hohwacht (Ostsee), 11,6 km
Motorisierung1.599 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.246 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 137 Lkw (Wangels, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 44,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiet, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bungsberg mit Vorland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wesseker See (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Steinbek; Strandseen der Hohwachter Bucht; Tal der Kükelühner Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: 2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf; Alleen und
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,5 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 73,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wangels, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Wangels)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.190 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +21, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur156 unter 10 Jahre (7,1 %), 561 ab 65 Jahre (25,6 %) (Wangels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wangels), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (198 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Wangels, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Wangels, 2024)
Zensus 20222.169 Einwohner (Wangels, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Gremersdorf, A001007, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenhof in Wangels

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Charlottenhof

Fakten zur Gemeinde Wangels
Gemeindeschlüssel01055043
Regionalschlüssel010555543043
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOldenburg-Land (in Oldenburg in Holstein)
Hinter den Höfen 2
23758 Wangels
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche67,12 km²
Einwohner2.190
davon weiblich1.096
davon männlich1.094
Breitengrad54.264713
Längengrad10.77807
Vorwahl04361, 04363, 04382, 04528
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Lensahn, Wangels, Schönwalde am Bungsberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeWangels
Steuersätze in Wangels
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wangels445332370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,95 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer991 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer155 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte902Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B332 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.