Wangen im Allgäu Leupolz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Leupolz in Wangen im Allgäu grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Leupolz liegt in Wangen im Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 88239 zugeordnet. Das Zentrum von Leupolz ist 7,2 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Wangen im Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Leupolz in Wangen im Allgäu ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 918 m, weiterführend 939 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 511 m, 35.402 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 918 m, weiterführend 939 m93
  • Digitale Infrastruktur65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt7,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +45494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 844 m, Autobahn 4,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.983 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 511 m, 35.402 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe20,3 % Wald, 2,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 25 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 413 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wangen im Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.600 aktive Einheiten, 65,2 MW Nettoleistung, Solar 3.273 / 46,6 MW; Speicher 1.257 / 9,6 MW; Biomasse 11 / 3,6 MW; Wasser 12 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 47 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.885 Wohnungen, 6.442 Wohngebäude (Wangen im Allgäu, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 484 leerstehende Wohnungen (Wangen im Allgäu, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 315 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 25 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 413 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule im Ebnet Wangen im Allgäu (918 m); weiterführend: Joh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu (939 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 844 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 511 m, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 33,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung18.519 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.680 Krafträder, 1.200 Lkw (Wangen im Allgäu, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit96 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 29,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 32,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sattel (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 2,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Obere Argen und Seitentäler; Stockenweiler Weiher, Degermoos, Schwarzenbach; Untere Argen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 61,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 450 ha, Industrie/Gewerbe 188 ha (Wangen im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Wangen im Allgäu, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.412 Einwohner (Stand 31.12.2024), +859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.828 unter 10 Jahre (10,0 %), 6.744 ab 65 Jahre (23,7 %) (Wangen im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.046 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wangen im Allgäu, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 454 (1.941 Zuzüge, 1.487 Fortzüge) (Wangen im Allgäu, Stadt, 2024)
Sterbefälle288 Sterbefälle (Wangen im Allgäu, Stadt, 2024)
Zensus 202227.553 Einwohner (Wangen im Allgäu, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 324, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88239

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Leupolz

Fakten zur Gemeinde Wangen im Allgäu, Stadt
Gemeindeschlüssel08436081
Regionalschlüssel084365007081
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Wangen im Allgäu
Marktplatz 1
88239 Wangen im Allgäu, Stadt
Bevölkerungsdichte280 Ew. je km²
Fläche101,35 km²
Einwohner28.412
davon weiblich14.633
davon männlich13.779
Breitengrad47.750195
Längengrad9.823412
Vorwahl07506, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWangen im Allgäu, Stadt
Steuersätze in Wangen im Allgäu, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wangen im Allgäu, Stadt335475350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,6 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,5 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,9 Mio. EUR2023, 1.790 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,50 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.046Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.