Warburg, Westfalen Germete

Der Ortsteil Germete liegt in Warburg, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 34414 zugeordnet. Das Zentrum von Germete ist 0,1 km westlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Warburg, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.512 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 233 m, 13.841 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.405 Betroffene, 6,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Diemelstadt 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter78
  • Naturnähe28,7 % Wald, 0,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 12,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 139 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Warburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.741 aktive Einheiten, 737,2 MW Nettoleistung, Solar 3.380 / 51,9 MW; Wind 217 / 669,6 MW; Speicher 1.072 / 6,7 MW; Biomasse 23 / 6,5 MW; Wasser 20 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 29 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.446 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.512 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,64 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.532 Wohnungen, 7.032 Wohngebäude (Warburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 115,9 m², 480 leerstehende Wohnungen (Warburg, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 700 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 12,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 139 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Wrexen (1,3 km); weiterführend: Schlossbergschule Rhoden (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Warburg West, B 7, 233 m, 13.841 Kfz/Tag, 666 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung15.854 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.772 Krafträder, 1.087 Lkw (Warburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit85 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.800 registrierte Fälle, 4.891 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Höxter; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.405 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.215 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 29,4 km
SchutzgebieteBfN: 9,3 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiete, 19,0 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturparks, 33,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kalkmagerrasen bei Ossendorf mit den Teilgebieten Franzosenschanze, Heinberg und Rabensberg (Naturschutzgebiet, 1,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asseler Wald; Bleikuhlen und Wäschebachtal; Desenberg; Hellberg-Scheffelberg; Iberg bei Welda; Kalkmagerrasen bei Calenberg und Herlinghausen; Kalkmagerrasen bei Ossendorf; Kalkmagerrasen entlang der
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 28,7 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 528 ha, Industrie/Gewerbe 263 ha (Warburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Warburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.252 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +115, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.054 unter 10 Jahre (8,8 %), 5.671 ab 65 Jahre (24,4 %) (Warburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 115 (1.206 Zuzüge, 1.091 Fortzüge) (Warburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle343 Sterbefälle (Warburg, Stadt, 2024)
Zensus 202223.211 Einwohner (Warburg, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Diemelstadt, A044064, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34414

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Germete

Fakten zur Gemeinde Warburg, Hansestadt
Gemeindeschlüssel05762036
Regionalschlüssel057620036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Warburg
Bahnhofstraße 28
34414 Warburg, Hansestadt
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche168,84 km²
Einwohner23.252
davon weiblich11.716
davon männlich11.536
Breitengrad51.48542
Längengrad9.103138
Vorwahl05641, 05642
TelefonnetzWarburg, Warburg-Scherfede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWarburg, Hansestadt
Steuersätze in Warburg, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Warburg, Hansestadt435745440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,6 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,2 Mio. EUR2023, 655 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,1 Mio. EUR2023, 1.425 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,22 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.814Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B745 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.