Wassenberg Wassenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wassenberg in Wassenberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wassenberg liegt in Wassenberg und ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Das Zentrum von Wassenberg ist 1,1 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Wassenberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wassenberg in Wassenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.701 € je Einwohner, Steuerkraft 747 € je Einwohner, Einzelhandel 8.040 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 930 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +20694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 900 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 6.423 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Hückelhoven-West 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg78
  • Naturnähe31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wassenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.956 aktive Einheiten, 53,4 MW Nettoleistung, Solar 2.017 / 18,0 MW; Wind 5 / 28,1 MW; Speicher 909 / 5,5 MW; Biomasse 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 747 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.267 Wohnungen, 6.767 Wohngebäude (Wassenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 257 leerstehende Wohnungen (Wassenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH, lokales Traumazentrum, Heinsberg, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Heinsberg, Hubschrauberlandeplatz, Heinsberg, 6,1 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Birgelen (930 m); weiterführend: Betty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 900 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arsbeck, B 221, 2,0 km, 6.423 Kfz/Tag, 317 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.721 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.310 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.369 Krafträder, 740 Lkw (Wassenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 37,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,5 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiet, 99,3 % Naturpark, 58,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 416 ha, Industrie/Gewerbe 77 ha (Wassenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Wassenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.713 Einwohner (Stand 31.12.2024), +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.955 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.621 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wassenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.523 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wassenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 206 (1.436 Zuzüge, 1.230 Fortzüge) (Wassenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle272 Sterbefälle (Wassenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202219.191 Einwohner (Wassenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hückelhoven-West, A046006, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wassenberg in Wassenberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wassenberg

Fakten zur Gemeinde Wassenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05370036
Regionalschlüssel053700036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wassenberg
Roermonder Straße 25 - 27
41849 Wassenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte465 Ew. je km²
Fläche42,43 km²
Einwohner19.713
davon weiblich10.014
davon männlich9.699
Breitengrad51.109985
Längengrad6.154418
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt
Steuersätze in Wassenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wassenberg, Stadt380499420

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,19 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,55 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer676 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.523Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B499 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.