Wassertrüdingen Stockaumühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stockaumühle in Wassertrüdingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stockaumühle liegt in Wassertrüdingen und ist dem Postleitzahlgebiet 91717 zugeordnet. Das Zentrum von Stockaumühle ist 1,8 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Wassertrüdingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stockaumühle in Wassertrüdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 594 m, weiterführend 408 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Ansbach 23,8 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 28,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 594 m, weiterführend 408 m93
  • Digitale Infrastruktur79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 28,1 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 5.483 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 23,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe25,5 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,0 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wassertrüdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.141 aktive Einheiten, 30,3 MW Nettoleistung, Solar 838 / 13,4 MW; Wind 5 / 10,0 MW; Speicher 275 / 2,0 MW; Biomasse 14 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.030 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.920 Wohnungen, 1.739 Wohngebäude (Wassertrüdingen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 147 leerstehende Wohnungen (Wassertrüdingen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 13,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wassertrüdingen (594 m); weiterführend: Staatliche Realschule Wassertrüdingen (408 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 13,1 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.957 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.376 Kraftfahrzeuge insgesamt, 489 Krafträder, 253 Lkw (Wassertrüdingen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Unterschwaningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 6,0 % FFH-Gebiet, 6,1 % Vogelschutzgebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 5,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand | Naturschutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 59,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Wassertrüdingen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Wassertrüdingen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.414 Einwohner (Stand 31.12.2024), +258 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +135, 21,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur684 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.387 ab 65 Jahre (21,6 %) (Wassertrüdingen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.796 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wassertrüdingen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 135 (585 Zuzüge, 450 Fortzüge) (Wassertrüdingen, St, 2024)
Sterbefälle101 Sterbefälle (Wassertrüdingen, St, 2024)
Zensus 20226.156 Einwohner (Wassertrüdingen, St, Abweichung zur Fortschreibung -118, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 23,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stockaumühle in Wassertrüdingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stockaumühle

Fakten zur Gemeinde Wassertrüdingen, St
Gemeindeschlüssel09571214
Regionalschlüssel095710214214
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wassertrüdingen
Postfach 1146
91717 Wassertrüdingen, St
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche53,57 km²
Einwohner6.414
davon weiblich3.141
davon männlich3.273
Breitengrad49.057144
Längengrad10.613609
Vorwahl09832, 09836
TelefonnetzWassertrüdingen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWassertrüdingen, St
Steuersätze in Wassertrüdingen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wassertrüdingen550550380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,77 Mio. EUR2023, 587 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,41 Mio. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,65 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer636 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,07 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.796Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.