Wechselburg Corba

Der Ortsteil Corba liegt in Wechselburg und ist dem Postleitzahlgebiet 09306 zugeordnet. Das Zentrum von Corba ist 1,0 km westlich und 2,1 km südlich vom Zentrum von Wechselburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur41,3 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -934
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 9,0 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 26.590 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.625 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 109 m, 3.094 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Geithain 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe13,3 % Wald, 1,5 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wechselburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 166 / 5,3 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 529 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand950 Wohnungen, 610 Wohngebäude (Wechselburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 76 leerstehende Wohnungen (Wechselburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida, lokales Traumazentrum, Mittweida, 4,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09306 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DIAKOMED – Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land, Hartmannsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hartmannsdorf, 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiederau (2,8 km); weiterführend: Oberschule Claußnitz (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 109 m, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.240 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 286 Lkw (Wechselburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,7 km
SchutzgebieteBfN: 10,1 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiet, 61,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg Wiederau und Klinkholz (Naturschutzgebiet, 4,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Erlbach- und Aubachtal bei Rochlitz; Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,0 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 74,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wechselburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Wechselburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.722 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -9, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur134 unter 10 Jahre (7,8 %), 489 ab 65 Jahre (28,4 %) (Wechselburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt363 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wechselburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (53 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Wechselburg, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Wechselburg, 2024)
Zensus 20221.763 Einwohner (Wechselburg, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Geithain, A072023, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09306

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Corba

Fakten zur Gemeinde Wechselburg
Gemeindeschlüssel14522580
Regionalschlüssel145220580580
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wechselburg
Bahnhofstr. 16
09306 Wechselburg
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche25,65 km²
Einwohner1.722
davon weiblich888
davon männlich834
Breitengrad50.99403
Längengrad12.751434
Vorwahl034346, 037384
TelefonnetzNarsdorf, Wechselburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeWechselburg
Steuersätze in Wechselburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wechselburg378365390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen238 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto217 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 667 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer606 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer82 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft483 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte363Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.