Wegberg Tüschenbroich

Der Ortsteil Tüschenbroich liegt in Wegberg und ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Das Zentrum von Tüschenbroich ist 2,7 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Wegberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km79
  • Digitale Infrastruktur87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +60370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 138 m, 6.423 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Hückelhoven-Ost 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg78
  • Naturnähe30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wegberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.728 aktive Einheiten, 55,8 MW Nettoleistung, Solar 3.192 / 30,3 MW; Wind 5 / 15,7 MW; Speicher 1.490 / 9,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 40 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.718 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.020 Wohnungen, 9.886 Wohngebäude (Wegberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 460 leerstehende Wohnungen (Wegberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz, regionales Traumazentrum, Erkelenz, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hermann- Josef-Krankenhaus, Erkelenz, Hubschrauberlandeplatz, Erkelenz, 9,4 km
SchulenGrundschule: KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg (1,2 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V. (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arsbeck, B 221, 138 m, 6.423 Kfz/Tag, 317 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung19.467 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.015 Krafträder, 1.192 Lkw (Wegberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Novaesium, Neuss, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,1 km
SchutzgebieteBfN: 18,0 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiete, 8,9 % Vogelschutzgebiet, 74,9 % Naturpark, 46,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 608 ha, Industrie/Gewerbe 182 ha (Wegberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Wegberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.089 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603, 21,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.532 unter 10 Jahre (9,0 %), 7.086 ab 65 Jahre (25,2 %) (Wegberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.994 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wegberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 603 (2.052 Zuzüge, 1.449 Fortzüge) (Wegberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle351 Sterbefälle (Wegberg, Stadt, 2024)
Zensus 202228.098 Einwohner (Wegberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hückelhoven-Ost, A046007, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Tüschenbroich

Fakten zur Gemeinde Wegberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05370040
Regionalschlüssel053700040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wegberg
Rathausplatz 25
41844 Wegberg, Stadt
Bevölkerungsdichte333 Ew. je km²
Fläche84,34 km²
Einwohner28.089
davon weiblich14.308
davon männlich13.781
Breitengrad51.118954
Längengrad6.254487
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt
Steuersätze in Wegberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wegberg, Stadt495596455

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,2 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,0 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,43 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.718 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.994Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer455 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B596 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.