Wehrbleck Nutteln

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nutteln in Wehrbleck grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nutteln liegt in Wehrbleck und ist dem Postleitzahlgebiet 27259 zugeordnet. Das Zentrum von Nutteln ist 0,4 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Wehrbleck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nutteln in Wehrbleck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +69. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 9,2 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 42,5 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Lohne/Dinklage 37,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 2,4 km56
  • Digitale Infrastruktur44,6 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+72 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +69100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 9,2 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 42,5 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.640 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 7.693 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 4.814 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lohne/Dinklage 37,3 km42
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe9,5 % Wald, 1,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wehrbleck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 184 aktive Einheiten, 20,4 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,8 MW; Wind 5 / 14,4 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; Biomasse 7 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand358 Wohnungen, 256 Wohngebäude (Wehrbleck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 10 leerstehende Wohnungen (Wehrbleck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Groß Lessen (4,6 km); weiterführend: Oberschule Varrel (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 9,2 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freistatt, B 214, 1,4 km, 4.814 Kfz/Tag, 1.132 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung499 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 77 Lkw (Wehrbleck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 49,9 km
SchutzgebieteBfN: 16,2 % Naturschutzgebiete, 15,9 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiet, 0,5 % Naturpark, 12,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wackelberge und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Neustädter Moor; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Wackelberge und angrenzende Landschaftsteile; Weddigeloh | Naturpark
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wehrbleck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Wehrbleck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 799 Einwohner (Stand 31.12.2024), +72 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +69, 86,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur55 unter 10 Jahre (6,9 %), 212 ab 65 Jahre (26,5 %) (Wehrbleck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wehrbleck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 69 (138 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Wehrbleck, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Wehrbleck, 2024)
Zensus 2022727 Einwohner (Wehrbleck, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lohne/Dinklage, A001065, 37,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nutteln in Wehrbleck

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nutteln

Fakten zur Gemeinde Wehrbleck
Gemeindeschlüssel03251045
Regionalschlüssel032515404045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Kirchdorf
Rathausstraße 12
27259 Wehrbleck
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche28,03 km²
Einwohner799
davon weiblich350
davon männlich449
Breitengrad52.633007
Längengrad8.725129
Vorwahl04274, 05448
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWehrbleck
Steuersätze in Wehrbleck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wehrbleck390360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen371 Tsd. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto337 Tsd. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft901 Tsd. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer356 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft555 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte116Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.