Weibersbrunn Rohrbrunn

Der Ortsteil Rohrbrunn liegt in Weibersbrunn und ist dem Postleitzahlgebiet 63879 zugeordnet. Das Zentrum von Rohrbrunn ist 4,0 km östlich und 1,9 km südlich vom Zentrum von Weibersbrunn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 729 m, weiterführend 6,4 km71
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,66 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-88 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -5230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 17,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 604 m, Grundschule 682 m, Autobahn 2,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.738 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 342 m, 70.073 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Weibersbrunn 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit10,3 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe5,2 % Wald, 0,3 % Gewässer50
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weibersbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 152 / 0,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand924 Wohnungen, 553 Wohngebäude (Weibersbrunn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 73 leerstehende Wohnungen (Weibersbrunn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 13,6 km
SchulenGrundschule: Karl-Benz-Grundschule Weibersbrunn (729 m); weiterführend: Mittelschule Waldaschaff (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 604 m, Grundschule 682 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 342 m, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeswasserstraßenverwaltung, Binnenhafen, Terminal, Main, Rothenfels, 16,2 km
Motorisierung1.230 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 83 Lkw (Weibersbrunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,2 km
SchutzgebieteBfN: 17,4 % FFH-Gebiet, 22,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 26,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Metzgergraben - Krone (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,2 %, Verkehr 15,6 %, Wald 5,2 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Weibersbrunn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Weibersbrunn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.752 Einwohner (Stand 31.12.2024), -88 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -52, -29,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (8,2 %), 415 ab 65 Jahre (23,7 %) (Weibersbrunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weibersbrunn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -52 (142 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Weibersbrunn, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Weibersbrunn, 2024)
Zensus 20221.840 Einwohner (Weibersbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Weibersbrunn, A003063, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63879

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Rohrbrunn

Fakten zur Gemeinde Weibersbrunn
Gemeindeschlüssel09671157
Regionalschlüssel096710157157
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weibersbrunn
Jakob-Gross-Str. 20
63879 Weibersbrunn
Bevölkerungsdichte606 Ew. je km²
Fläche2,89 km²
Einwohner1.752
davon weiblich865
davon männlich887
Breitengrad49.894318
Längengrad9.39475
Vorwahl06094
TelefonnetzWeibersbrunn
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeWeibersbrunn
Steuersätze in Weibersbrunn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weibersbrunn410410350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen434 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto395 Tsd. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.255 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft830 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte310Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.