Weidenbach, Mittelfranken Irrebach

Der Ortsteil Irrebach liegt in Weidenbach, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91746 zugeordnet. Das Zentrum von Irrebach ist 0,5 km westlich und 3,0 km nördlich vom Zentrum von Weidenbach, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,00 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +91100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 9,4 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 929 m, Autobahn 7,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 28.607 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 52.582 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 1,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe19,6 % Wald, 1,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weidenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 601 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 439 / 5,3 MW; Speicher 147 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 996 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.691 Wohnungen, 749 Wohngebäude (Weidenbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,2 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 65 leerstehende Wohnungen (Weidenbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 13,1 km
SchulenGrundschule: Markgrafen-Grundschule Weidenbach (1,8 km); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Triesdorf in Weidenbach (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 929 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 2,0 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.453 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.026 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 94 Lkw (Weidenbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt 2 zwischen Wachtürme 13/40 und 13/41 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 3,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kappelwasen (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Weidenbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Weidenbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), +98 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +91, 36,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur206 unter 10 Jahre (8,3 %), 505 ab 65 Jahre (20,4 %) (Weidenbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt866 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weidenbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (358 Zuzüge, 267 Fortzüge) (Weidenbach, M, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Weidenbach, M, 2024)
Zensus 20222.381 Einwohner (Weidenbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91746

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Irrebach

Fakten zur Gemeinde Weidenbach, M
Gemeindeschlüssel09571216
Regionalschlüssel095715506216
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Weidenbach
Triesdorfer Str. 8
91746 Weidenbach, M
Bevölkerungsdichte114 Ew. je km²
Fläche21,71 km²
Einwohner2.479
davon weiblich1.194
davon männlich1.285
Breitengrad49.202641
Längengrad10.606411
Vorwahl09805, 09826
TelefonnetzBurgoberbach, Weidenbach Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWeidenbach, M
Steuersätze in Weidenbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weidenbach440440330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,13 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte866Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.