Weiding bei Oberviechtach Sägmühle

Der Ortsteil Sägmühle liegt in Weiding bei Oberviechtach und ist dem Postleitzahlgebiet 92557 zugeordnet. Das Zentrum von Sägmühle ist 3,3 km östlich und 12,7 km nördlich vom Zentrum von Weiding bei Oberviechtach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 13,10 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 11,7 km34
  • Digitale Infrastruktur22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt3,36 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 19,4 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 26.081 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 3.270 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Waidhaus 17,8 km56
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe68,0 % Wald, 0,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 27,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,7 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weiding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 105 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 85 / 1,2 MW; Speicher 19 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 644 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand242 Wohnungen, 179 Wohngebäude (Weiding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,36 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 130,9 m², 26 leerstehende Wohnungen (Weiding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 27,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönsee (3,8 km); weiterführend: Doktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach (11,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 70,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 8,7 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung345 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 625 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 35 Lkw (Weiding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 87,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 11,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerische Schwarzach und Biberbach; Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,9 %, Verkehr 2,3 %, Wald 68,0 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Weiding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Weiding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 461 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -5, -10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20 unter 10 Jahre (4,3 %), 150 ab 65 Jahre (32,5 %) (Weiding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt67 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (20 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Weiding, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Weiding, 2024)
Zensus 2022472 Einwohner (Weiding, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Waidhaus, A006076, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92557

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sägmühle

Fakten zur Gemeinde Weiding
Gemeindeschlüssel09376176
Regionalschlüssel093765344176
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weiding
Postfach 6
92557 Weiding
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche22,43 km²
Einwohner461
davon weiblich204
davon männlich257
Breitengrad49.488396
Längengrad12.593962
Vorwahl09673, 09674
TelefonnetzTiefenbach Oberpf, Schönsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWeiding
Steuersätze in Weiding
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weiding350320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft353 Tsd. EUR2023, 765 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer239 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft99 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte67Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.