Weiherhammer Dürnast

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dürnast in Weiherhammer grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dürnast liegt in Weiherhammer und ist dem Postleitzahlgebiet 92729 zugeordnet. Das Zentrum von Dürnast ist 0,9 km westlich und 5,8 km nördlich vom Zentrum von Weiherhammer entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,91 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dürnast in Weiherhammer ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 945 m, weiterführend 792 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 945 m, weiterführend 792 m93
  • Digitale Infrastruktur59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,24 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -1174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Weiden-Frauenricht 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe56,7 % Wald, 2,0 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 82,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weiherhammer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 21,0 MW Nettoleistung, Solar 625 / 17,1 MW; Speicher 205 / 1,2 MW; Biomasse 3 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.262 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.902 Wohnungen, 1.282 Wohngebäude (Weiherhammer)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 142 leerstehende Wohnungen (Weiherhammer, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Weiden/Oberpfalz EDQW, Weiden i.d.OPf., 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weiherhammer (945 m); weiterführend: Mittelschule Weiherhammer (792 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiden i.d. Opf., B 22, 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag, 518 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.717 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 207 Lkw (Weiherhammer, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 44,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 5,5 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 81,3 % Naturpark, 46,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Gscheibte Loh (Naturschutzgebiet, 4,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: Hammerweiher; LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 56,7 %, Landwirtschaft 15,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Weiherhammer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Weiherhammer)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.849 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -11, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur389 unter 10 Jahre (10,1 %), 970 ab 65 Jahre (25,2 %) (Weiherhammer, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.983 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiherhammer), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (179 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Weiherhammer, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Weiherhammer, 2024)
Zensus 20223.828 Einwohner (Weiherhammer, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Weiden-Frauenricht, A093024, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürnast in Weiherhammer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dürnast

Fakten zur Gemeinde Weiherhammer
Gemeindeschlüssel09374166
Regionalschlüssel093745325166
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weiherhammer
Hauptstr. 3
92729 Weiherhammer
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche39,95 km²
Einwohner3.849
davon weiblich1.947
davon männlich1.902
Breitengrad49.642174
Längengrad11.976824
Vorwahl09605, 09646
TelefonnetzWeiherhammer, Freihung
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeWeiherhammer
Steuersätze in Weiherhammer
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weiherhammer330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,91 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,48 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer575 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.983Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.