Weil, Kreis Landsberg a Lech Geretshausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Geretshausen in Weil, Kreis Landsberg a Lech grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Geretshausen liegt in Weil, Kreis Landsberg a Lech und ist dem Postleitzahlgebiet 86947 zugeordnet. Das Zentrum von Geretshausen ist 0,6 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Weil, Kreis Landsberg a Lech entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Geretshausen in Weil, Kreis Landsberg a Lech ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 6,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt7,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +4594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,4 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 31.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 36.098 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 25 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 6,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe17,6 % Wald, 0,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.049 aktive Einheiten, 45,5 MW Nettoleistung, Solar 764 / 35,9 MW; Speicher 270 / 6,8 MW; Biomasse 8 / 2,7 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.058 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.827 Wohnungen, 1.315 Wohngebäude (Weil)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 65 leerstehende Wohnungen (Weil, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weil (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Weil (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 6,2 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 39,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.888 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.091 Kraftfahrzeuge insgesamt, 494 Krafträder, 213 Lkw (Weil, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 9,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerholz | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Weil, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Weil)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.022 Einwohner (Stand 31.12.2024), +149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur420 unter 10 Jahre (10,4 %), 746 ab 65 Jahre (18,5 %) (Weil, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt373 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weil), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (270 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Weil, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Weil, 2024)
Zensus 20223.873 Einwohner (Weil, Abweichung zur Fortschreibung -70, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost, A096026, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geretshausen in Weil, Kreis Landsberg a Lech

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Geretshausen

Fakten zur Gemeinde Weil
Gemeindeschlüssel09181145
Regionalschlüssel091810145145
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weil
Landsberger Str. 15
86947 Weil
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche44,48 km²
Einwohner4.022
davon weiblich1.985
davon männlich2.037
Breitengrad48.113071
Längengrad10.940559
Vorwahl08193, 08195
TelefonnetzGeltendorf, Weil Kr Landsberg a Lech
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeWeil
Steuersätze in Weil
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weil330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,14 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,06 Mio. EUR2023, 1.259 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer144 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte373Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.