Weilerswist Neuheim

Der Ortsteil Neuheim liegt in Weilerswist und ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Das Zentrum von Neuheim ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Weilerswist entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 833 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 817 m, Autobahn 3,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 335 m, 52.079 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Swisttal 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen66
  • Naturnähe11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilerswist, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.782 aktive Einheiten, 44,8 MW Nettoleistung, Solar 1.833 / 22,2 MW; Wind 11 / 16,8 MW; Speicher 917 / 5,1 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 979 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.584 Wohnungen, 5.638 Wohngebäude (Weilerswist)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 213 leerstehende Wohnungen (Weilerswist, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Euskirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Euskirchen, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 11,7 km
SchulenGrundschule: Johann-Hugo-von-Orsbeck-Schule Kath. Grundschule Vernich der Gemeinde Weilerswist (833 m); weiterführend: Gesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,6 Pkw-Min., Hausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Euskirchen/Bliesheim, A 1, 335 m, 52.079 Kfz/Tag, 5.499 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 39,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Energy and Chemicals Park Rheinland, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Wesseling, 14,0 km
Motorisierung11.651 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.033 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.260 Krafträder, 719 Lkw (Weilerswist, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.070 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Domhecken 5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,3 km
SchutzgebieteBfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 5,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 19,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 66,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 288 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Weilerswist, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Weilerswist)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.980 Einwohner (Stand 31.12.2024), +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.922 unter 10 Jahre (10,1 %), 4.096 ab 65 Jahre (21,6 %) (Weilerswist, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.808 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilerswist), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 176 (1.291 Zuzüge, 1.115 Fortzüge) (Weilerswist, 2024)
Sterbefälle223 Sterbefälle (Weilerswist, 2024)
Zensus 202218.736 Einwohner (Weilerswist, Abweichung zur Fortschreibung 1.035, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Swisttal, A061026, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neuheim

Fakten zur Gemeinde Weilerswist
Gemeindeschlüssel05366040
Regionalschlüssel053660040040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weilerswist
Bonner Straße 29
53919 Weilerswist
Bevölkerungsdichte332 Ew. je km²
Fläche57,17 km²
Einwohner18.980
davon weiblich9.587
davon männlich9.393
Breitengrad50.757584
Längengrad6.840241
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist
Steuersätze in Weilerswist
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilerswist880692530

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,7 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,99 Mio. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,6 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.808Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer530 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B692 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.