Weiltingen Hahnenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hahnenberg in Weiltingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hahnenberg liegt in Weiltingen und ist dem Postleitzahlgebiet 91744 zugeordnet. Das Zentrum von Hahnenberg ist 2,4 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Weiltingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,52 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hahnenberg in Weiltingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 998 m, Apotheke 998 m, Grundschule 973 m, Autobahn 24,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -27. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 18,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 508 m, weiterführend 10,2 km64
  • Digitale Infrastruktur52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -2742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,2 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 998 m, Apotheke 998 m, Grundschule 973 m, Autobahn 24,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.018 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.478 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 5.483 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 18,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe23,9 % Wald, 1,0 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 19,9 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weiltingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 313 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 245 / 10,6 MW; Wind 2 / 7,0 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand632 Wohnungen, 466 Wohngebäude (Weiltingen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 143,9 m², 35 leerstehende Wohnungen (Weiltingen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 19,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Dinkelsbühl (Sinbronn), Dinkelsbühl, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weiltingen (508 m); weiterführend: Gymnasium Dinkelsbühl (10,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 998 m, Apotheke 998 m, Grundschule 973 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 2,9 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.001 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 65 Lkw (Weiltingen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,4 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % FFH-Gebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,0 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Weiltingen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Weiltingen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.404 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -27, -19,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur141 unter 10 Jahre (10,0 %), 293 ab 65 Jahre (20,9 %) (Weiltingen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt152 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiltingen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (61 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Weiltingen, M, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Weiltingen, M, 2024)
Zensus 20221.429 Einwohner (Weiltingen, M, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenberg in Weiltingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hahnenberg

Fakten zur Gemeinde Weiltingen, M
Gemeindeschlüssel09571218
Regionalschlüssel095715508218
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Weiltingen
Alte Schulstr. 8
91744 Weiltingen, M
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche24,02 km²
Einwohner1.404
davon weiblich678
davon männlich726
Breitengrad49.015579
Längengrad10.44375
Vorwahl09853, 09854
TelefonnetzWilburgstetten, Wittelshofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWeiltingen, M
Steuersätze in Weiltingen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weiltingen550550340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen400 Tsd. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto366 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 1.014 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer796 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft621 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte152Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.