Weissach im Tal Oberweissach

Der Ortsteil Oberweissach liegt in Weissach im Tal und ist dem Postleitzahlgebiet 71554 zugeordnet. Das Zentrum von Oberweissach ist 0,9 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Weissach im Tal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 735 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt8,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 661 m, Apotheke 943 m, Grundschule 702 m, Autobahn 23,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 32.462 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.726 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 17.470 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Pleidelsheim 19,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis78
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,8 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weissach im Tal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.110 aktive Einheiten, 19,5 MW Nettoleistung, Solar 795 / 17,0 MW; Speicher 304 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.728 Wohnungen, 2.095 Wohngebäude (Weissach im Tal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,01 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 171 leerstehende Wohnungen (Weissach im Tal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 10,0 km
SchulenGrundschule: Schule an der Weissach Grundschule (735 m); weiterführend: Gymnasium im Bildungszentrum Weissacher Tal (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 661 m, Apotheke 943 m, Grundschule 702 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Strümpfelbach, B 14, 4,5 km, 17.470 Kfz/Tag, 1.056 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kleusberg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 17,5 km
Motorisierung5.134 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.366 Kraftfahrzeuge insgesamt, 703 Krafträder, 284 Lkw (Weissach im Tal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Ebnisee, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 50,9 % Naturpark, 30,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 0,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Murrhardter Wald; Seegut; Südliches Weissacher Tal und Berglen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,3 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Weissach im Tal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Weissach im Tal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.576 Einwohner (Stand 31.12.2024), +140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur765 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.847 ab 65 Jahre (24,4 %) (Weissach im Tal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weissach im Tal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (491 Zuzüge, 481 Fortzüge) (Weissach im Tal, 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Weissach im Tal, 2024)
Zensus 20227.436 Einwohner (Weissach im Tal, Abweichung zur Fortschreibung 74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 19,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71554

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberweissach

Fakten zur Gemeinde Weissach im Tal
Gemeindeschlüssel08119083
Regionalschlüssel081195001083
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weissach im Tal
Kirchberg 2
71554 Weissach im Tal
Bevölkerungsdichte536 Ew. je km²
Fläche14,13 km²
Einwohner7.576
davon weiblich3.846
davon männlich3.730
Breitengrad48.921951
Längengrad9.501847
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWeissach im Tal
Steuersätze in Weissach im Tal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weissach im Tal320350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,01 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,41 Mio. EUR2023, 1.242 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer192 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.123Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.