Weißenberg, Sachsen Kotitz

Der Ortsteil Kotitz liegt in Weißenberg, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 02627 zugeordnet. Das Zentrum von Kotitz ist 176,9 km östlich und 256,0 km nördlich vom Zentrum von Weißenberg, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 311,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +650
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,9 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.063 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 65 m, 6.928 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Weißenberg 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe9,3 % Wald, 1,8 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weißenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 367 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 266 / 6,6 MW; Wind 1 / 0,3 MW; Speicher 91 / 0,5 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 638 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.499 Wohnungen, 1.062 Wohngebäude (Weißenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 102,5 m², 153 leerstehende Wohnungen (Weißenberg / Wóspork, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Baschütz (1,8 km); weiterführend: Freie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 65 m, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.007 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.891 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 321 Lkw (Weißenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiete, 48,8 % Vogelschutzgebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausker Skala (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Löbauer Wasser; Strohmberg | Naturschutzgebiet: Gröditzer Skala; Lausker Skala | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 9,3 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Weißenberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Weißenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.024 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur264 unter 10 Jahre (8,7 %), 799 ab 65 Jahre (26,4 %) (Weißenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (118 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Weißenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Weißenberg, Stadt, 2024)
Zensus 20223.056 Einwohner (Weißenberg / Wóspork, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weißenberg, A004091, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02627

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kotitz

Fakten zur Gemeinde Weißenberg / Wóspork, Stadt
Gemeindeschlüssel14625610
Regionalschlüssel146250610610
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Weißenberg
August-Bebel-Platz 1
02627 Weißenberg / Wóspork, Stadt
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche50,96 km²
Einwohner3.024
davon weiblich1.486
davon männlich1.538
Breitengrad51.185696
Längengrad14.618383
Vorwahl03585, 035876, 035939
TelefonnetzLöbau, Weissenberg Sachs, Hochkirch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWeißenberg / Wóspork, Stadt
Steuersätze in Weißenberg / Wóspork, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weißenberg, Stadt340440395

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,12 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,02 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,64 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer997 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer143 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte777Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.