Weitnau Kleinweiler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kleinweiler in Weitnau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kleinweiler liegt in Weitnau und ist dem Postleitzahlgebiet 87480 zugeordnet. Das Zentrum von Kleinweiler ist 2,5 km westlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Weitnau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kleinweiler in Weitnau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +24. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,2 km, 29.151 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +2490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 13,4 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 955 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 29.151 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 980 14,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe45,2 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 87,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weitnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 939 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 696 / 9,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 238 / 1,4 MW; Wasser 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 955 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.716 Wohnungen, 1.323 Wohngebäude (Weitnau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 113 leerstehende Wohnungen (Weitnau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu - Klinikum Immenstadt, Immenstadt i. Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Immenstadt i.Allgäu, 12,0 km
SchulenGrundschule: Freie Schule Allgäu Private Grundschule (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Weitnau (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waltenhofen-Herzmanns, B 19, 6,2 km, 29.151 Kfz/Tag, 1.149 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.736 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.163 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 233 Lkw (Weitnau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Adelegg (Vogelschutzgebiet, 2,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Stoffelberg | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Weitnau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Weitnau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.302 Einwohner (Stand 31.12.2024), +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +24, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur549 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.162 ab 65 Jahre (21,9 %) (Weitnau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt936 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weitnau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (347 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Weitnau, M, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Weitnau, M, 2024)
Zensus 20225.168 Einwohner (Weitnau, M, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinweiler in Weitnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 87480 um Kleinweiler

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Weitnau, M
Gemeindeschlüssel09780144
Regionalschlüssel097805745144
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Weitnau
Postfach 9
87480 Weitnau, M
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche65,19 km²
Einwohner5.302
davon weiblich2.641
davon männlich2.661
Breitengrad47.663055
Längengrad10.101667
Vorwahl08375, 08378
TelefonnetzWeitnau, Buchenberg b Kempten
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWeitnau, M
Steuersätze in Weitnau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weitnau410420360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,38 Mio. EUR2023, 1.204 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte936Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.