Wendtorf Gem Wisch

Der Ortsteil Gem Wisch liegt in Wendtorf und ist dem Postleitzahlgebiet 24235 zugeordnet. Das Zentrum von Gem Wisch ist 6.049,9 km westlich und 665,6 km südlich vom Zentrum von Wendtorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6.086,41 km.

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 907 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt7,39 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 845 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 23,5 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 31.774 EUR/Ew., Steuerkraft 884 EUR/Ew., Einzelhandel 9.223 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 70.317 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 215 / AS Kiel-Westring 12,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe1,6 % Wald, 15,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wendtorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 128 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 83 / 1,0 MW; Speicher 42 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 884 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand164 Wohnungen, 137 Wohngebäude (Wendtorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 75,7 m², 41 leerstehende Wohnungen (Wendtorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Laboe (907 m); weiterführend: Grund-und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Heikendorf in Heikendorf (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 845 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 13,3 km, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Wendtorf, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Wendtorf, 450 m
Motorisierung663 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 42 Lkw (Wendtorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 33,8 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Östliche Kieler Bucht (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bottsand (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft Bottsand - Marzkamp u. vorgelagerte Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Probsteier Salzwiesen und Umgebung | Naturschutzgebiet: Barsbeker See und Umgebung; Bottsand
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 1,6 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 15,7 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Wendtorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,2 Jahre (Wendtorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 963 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +10, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur69 unter 10 Jahre (7,2 %), 333 ab 65 Jahre (34,6 %) (Wendtorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wendtorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (74 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Wendtorf, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Wendtorf, 2024)
Zensus 2022937 Einwohner (Wendtorf, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gem Wisch

Fakten zur Gemeinde Wendtorf
Gemeindeschlüssel01057087
Regionalschlüssel010575755087
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungProbstei (in Schönberg/Holstein)
Knüll 4
24235 Wendtorf
Bevölkerungsdichte188 Ew. je km²
Fläche5,11 km²
Einwohner963
davon weiblich494
davon männlich469
Vorwahl04343
TelefonnetzLaboe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeWendtorf
Steuersätze in Wendtorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wendtorf358510390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen258 Tsd. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto235 Tsd. EUR2023, 244 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 1.183 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer558 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft594 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.