Werben (Elbe) Räbel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Räbel in Werben (Elbe) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Räbel liegt in Werben (Elbe) und ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Das Zentrum von Räbel ist 2,9 km östlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Werben (Elbe) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Räbel in Werben (Elbe) ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 163 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,9 km, weiterführend 5,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,9 km, weiterführend 5,5 km33
  • Digitale Infrastruktur89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt4,25 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -634
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 10,3 km, Apotheke 17,6 km, Grundschule 17,2 km, Autobahn 53,6 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 25.780 EUR/Ew., Steuerkraft 405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 3.828 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 17,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe2,8 % Wald, 9,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 163 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 114 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werben (Elbe), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 76 / 2,1 MW; Speicher 33 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 405 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand651 Wohnungen, 481 Wohngebäude (Werben (Elbe), Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 14,3 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 84 leerstehende Wohnungen (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 163 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39615 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Breese (7,9 km); weiterführend: Sekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 27,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 53,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 10,3 km, Apotheke 17,6 km, Grundschule 17,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Arendsee, B 190, 1,3 km, 3.828 Kfz/Tag, 495 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Werben, Binnenhafen, Elbe, Werben (Elbe), 3,8 km
Motorisierung585 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 77 Lkw (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 23,6 % FFH-Gebiete, 22,8 % Vogelschutzgebiete, 88,2 % Landschaftsschutzgebiete, 32,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmärkische Wische (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 2,75 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbdeichvorland; Elbe; Havel nördlich Havelberg; Quitzöbler Dünengebiet | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 2,8 %, Landwirtschaft 77,4 %, Gewässer 9,1 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,1 Jahre (Werben (Elbe), Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 899 Einwohner (Stand 31.12.2024), -53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -6, -6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur35 unter 10 Jahre (3,9 %), 306 ab 65 Jahre (34,0 %) (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werben (Elbe), Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (32 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Werben (Elbe), Hansestadt, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Werben (Elbe), Hansestadt, 2024)
Zensus 2022952 Einwohner (Werben (Elbe), Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Räbel in Werben (Elbe)

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Räbel

Fakten zur Gemeinde Werben (Elbe), Hansestadt
Gemeindeschlüssel15090610
Regionalschlüssel150905051610
GemeindetypStadt
VerwaltungArneburg-Goldbeck
An der Zuckerfabrik 1
39615 Werben (Elbe), Hansestadt
Bevölkerungsdichte17 Ew. je km²
Fläche53,19 km²
Einwohner899
davon weiblich430
davon männlich469
Breitengrad52.834934
Längengrad12.028973
Vorwahl039387, 039393
TelefonnetzHavelberg, Werben Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeWerben (Elbe), Hansestadt
Steuersätze in Werben (Elbe), Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werben (Elbe), Hansestadt320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen113 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto102 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft520 Tsd. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer209 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft312 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.