Wernberg-Köblitz Losau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Losau in Wernberg-Köblitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Losau liegt in Wernberg-Köblitz und ist dem Postleitzahlgebiet 92533 zugeordnet. Das Zentrum von Losau ist 0,3 km östlich und 4,6 km nördlich vom Zentrum von Wernberg-Köblitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Losau in Wernberg-Köblitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Wernberg-Ost 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 369 m, 33.642 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,9 km64
  • Digitale Infrastruktur69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,18 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +3654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 369 m, 33.642 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Wernberg-Ost 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wernberg-Köblitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.227 aktive Einheiten, 77,9 MW Nettoleistung, Solar 959 / 48,4 MW; Wind 6 / 22,6 MW; Speicher 251 / 5,2 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.473 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.683 Wohnungen, 1.684 Wohngebäude (Wernberg-Köblitz, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 171 leerstehende Wohnungen (Wernberg-Köblitz, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 31 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 10,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 30 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Wernberg-Köblitz (1,3 km); weiterführend: Landgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wernberg-Köblitz (S), A 93, 369 m, 33.642 Kfz/Tag, 5.307 Schwerverkehr/Tag, 15,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.078 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 734 Krafträder, 323 Lkw (Wernberg-Köblitz, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 99,8 % Naturparks, 77,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 10,46 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,4 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Wernberg-Köblitz, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Wernberg-Köblitz, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.494 Einwohner (Stand 31.12.2024), -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur474 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.267 ab 65 Jahre (23,1 %) (Wernberg-Köblitz, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wernberg-Köblitz, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (357 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Wernberg-Köblitz, M, 2024)
Sterbefälle100 Sterbefälle (Wernberg-Köblitz, M, 2024)
Zensus 20225.586 Einwohner (Wernberg-Köblitz, M, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wernberg-Ost, A006071, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Losau in Wernberg-Köblitz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Losau

Fakten zur Gemeinde Wernberg-Köblitz, M
Gemeindeschlüssel09376150
Regionalschlüssel093760150150
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wernberg-Köblitz
Postfach 1240
92533 Wernberg-Köblitz, M
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche66,06 km²
Einwohner5.494
davon weiblich2.738
davon männlich2.756
Breitengrad49.541801
Längengrad12.22378
Vorwahl09604, 09606
TelefonnetzWernberg-Köblitz, Pfreimd
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWernberg-Köblitz, M
Steuersätze in Wernberg-Köblitz, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wernberg-Köblitz340340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,13 Mio. EUR2023, 934 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,61 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 2.041 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer680 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.205Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.