Werther (Westfalen.) Theenhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Theenhausen in Werther (Westfalen.) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Theenhausen liegt in Werther (Westfalen.) und ist dem Postleitzahlgebiet 33824 zugeordnet. Das Zentrum von Theenhausen ist 3,6 km westlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Werther (Westfalen.) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Theenhausen in Werther (Westfalen.) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 899 m, weiterführend 1,2 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 33 / AS Künsebeck 6,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,4 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 899 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +3466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 9.454 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 72.449 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Künsebeck 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,7 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werther (Westf.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.467 aktive Einheiten, 24,1 MW Nettoleistung, Solar 976 / 13,1 MW; Wind 3 / 6,6 MW; Speicher 454 / 2,8 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 30 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.446 Wohnungen, 2.807 Wohngebäude (Werther (Westf.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 48,2 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 176 leerstehende Wohnungen (Werther (Westf.), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ev. Klinikum Bethel gGmbH, überregionales Traumazentrum, Bielefeld, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Klinikum Bethel im Johannesstift, Bielefeld (Schildesche), Hubschrauberlandeplatz, Bielefeld, 9,2 km
SchulenGrundschule: Städtische Gemeinschaftsgrundschule Werther-Langenheide Grundschulverbund - Primarstufe - (899 m); weiterführend: Evangelisches Gymnasium Werther Staatl. genehmigtes Gymnasium in priv. Trägerschaft - Sekundarstufen I und II - (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ostwestfalendamm, B 61, 6,3 km, 72.449 Kfz/Tag, 2.133 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.457 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.018 Kraftfahrzeuge insgesamt, 695 Krafträder, 512 Lkw (Werther (Westf.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 24,8 % Naturpark, 67,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Sieke des Ravensberger Huegellandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Deppendorfer Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Enger, Spenge; LSG-Osning; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Sieke des Ravensberger Huegellandes; LSG-Teutoburger
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,5 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 62,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Werther (Westf.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 131 Bielefeld – Gütersloh II, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,3 %, stärkste Erststimme: SPD 27,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 14,4 %, Die Linke 13,2 %, FDP 4,2 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 131
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 23.156 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,7 %, Pkw 549 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Werther (Westf.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.051 Einwohner (Stand 31.12.2024), +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +34, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.001 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.765 ab 65 Jahre (25,0 %) (Werther (Westf.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.493 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werther (Westf.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (700 Zuzüge, 666 Fortzüge) (Werther (Westf.), Stadt, 2024)
Sterbefälle132 Sterbefälle (Werther (Westf.), Stadt, 2024)
Zensus 202211.051 Einwohner (Werther (Westf.), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Künsebeck, A033017, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Theenhausen in Werther (Westfalen.)

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Theenhausen

Fakten zur Gemeinde Werther (Westf.), Stadt
Gemeindeschlüssel05754052
Regionalschlüssel057540052052
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Werther (Westf.)
Mühlenstraße 2
33824 Werther (Westf.), Stadt
Bevölkerungsdichte312 Ew. je km²
Fläche35,42 km²
Einwohner11.051
davon weiblich5.620
davon männlich5.431
Breitengrad52.108574
Längengrad8.368872
Vorwahl05203, 0521, 05225, 05425
TelefonnetzWerther Westf, Bielefeld, Spenge, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeWerther (Westf.), Stadt
Steuersätze in Werther (Westf.), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werther (Westf.), Stadt313615416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,76 Mio. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,11 Mio. EUR2023, 643 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,7 Mio. EUR2023, 1.508 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer827 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.493Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B615 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.