Westerngrund Unterwestern

Der Ortsteil Unterwestern liegt in Westerngrund und ist dem Postleitzahlgebiet 63825 zugeordnet. Das Zentrum von Unterwestern ist 1,4 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Westerngrund entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 12,2 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 28.775 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 92.845 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Gelnhausen-Ost 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe46,9 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerngrund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 340 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 257 / 2,3 MW; Speicher 82 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand957 Wohnungen, 614 Wohngebäude (Westerngrund)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 58 leerstehende Wohnungen (Westerngrund, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sommerkahl (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Schöllkrippen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Goldbach, A 3, 6,1 km, 92.845 Kfz/Tag, 14.447 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 19,4 km
Motorisierung1.427 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.923 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 102 Lkw (Westerngrund, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/9, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,9 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturparks, 73,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Sommergrund (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Westerngrund, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Westerngrund)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.968 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -8, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur174 unter 10 Jahre (8,8 %), 482 ab 65 Jahre (24,5 %) (Westerngrund, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerngrund), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (84 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Westerngrund, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Westerngrund, 2024)
Zensus 20222.004 Einwohner (Westerngrund, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-Ost, A066044, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63825

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 63825 um Unterwestern

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Westerngrund
Gemeindeschlüssel09671159
Regionalschlüssel096715604159
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Westerngrund
Marktplatz 1
63825 Westerngrund
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche14,77 km²
Einwohner1.968
davon weiblich985
davon männlich983
Breitengrad50.106945
Längengrad9.243333
Vorwahl06024
TelefonnetzSchöllkrippen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeWesterngrund
Steuersätze in Westerngrund
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westerngrund330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen328 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 970 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft599 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte132Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.