Westerstede Garnholterdamm

Der Ortsteil Garnholterdamm liegt in Westerstede und ist dem Postleitzahlgebiet 26655 zugeordnet. Das Zentrum von Garnholterdamm ist 1,2 km östlich und 7,5 km nördlich vom Zentrum von Westerstede entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+264 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 31.770 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Westerstede 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland88
  • Naturnähe13,1 % Wald, 1,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 144 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 535 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Westerstede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.498 aktive Einheiten, 120,7 MW Nettoleistung, Solar 2.311 / 30,0 MW; Wind 16 / 74,3 MW; Speicher 1.122 / 6,6 MW; Biomasse 23 / 8,2 MW; sonstige Erzeugung 26 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.276 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.861 Wohnungen, 8.035 Wohngebäude (Westerstede, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 297 leerstehende Wohnungen (Westerstede, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede, überregionales Traumazentrum, Westerstede, 144 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 535 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikzentrum Westerstede, Westerstede, Hubschrauberlandeplatz, Westerstede, 691 m
SchulenGrundschule: Grundschule Westerloy (1,7 km); weiterführend: Gymnasium Westerstede (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wemkendorf, A 29, 7,2 km, 31.770 Kfz/Tag, 2.232 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Löschstelle Ahrensdorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Küstenkanal, Friesoythe, 18,9 km
Motorisierung15.570 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.849 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.491 Krafträder, 1.824 Lkw (Westerstede, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.465 registrierte Fälle, 3.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Ammerland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 31,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiete, 7,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hössen mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hollweger Moor (Naturschutzgebiet, 4,29 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Wittenheim und Silstro | Landschaftsschutzgebiet: Burgplatz
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 69,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 823 ha, Industrie/Gewerbe 297 ha (Westerstede, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 027 Oldenburg – Ammerland, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,9 %, stärkste Erststimme: SPD 34,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,9 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 12,9 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 027
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.500, verfügbares Einkommen 22.424 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 572 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Westerstede, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.938 Einwohner (Stand 31.12.2024), +264 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +93, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.276 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.427 ab 65 Jahre (22,7 %) (Westerstede, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerstede, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 93 (1.496 Zuzüge, 1.403 Fortzüge) (Westerstede, Stadt, 2024)
Sterbefälle282 Sterbefälle (Westerstede, Stadt, 2024)
Zensus 202223.674 Einwohner (Westerstede, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Westerstede, A028006, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26655

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 26655 um Garnholterdamm

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Westerstede, Stadt
Gemeindeschlüssel03451007
Regionalschlüssel034510007007
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Westerstede
Am Markt 2
26655 Westerstede, Stadt
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche179,55 km²
Einwohner23.938
davon weiblich12.133
davon männlich11.805
Breitengrad53.271111
Längengrad8.039444
Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489
TelefonnetzBad Zwischenahn, Westerstede-Ocholt, Wiefelstede-Spohle, Westerstede, Apen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWesterstede, Stadt
Steuersätze in Westerstede, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westerstede, Stadt315325340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,5 Mio. EUR2023, 1.021 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,9 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft45,0 Mio. EUR2023, 1.879 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,32 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft34,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.777Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.